Das Objekt
Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 wird vollständig kernsaniert und bietet neue Räume für Praxisflächen in verschiedenen Größenordnungen. Es können kleine Praxen mit ca. 190 m² oder ca. 330 m² angemietet werden, aber auch einzelne Praxisetagen mit einer Größenordnung von 520 m².
Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität für eine klassische Aufteilung der einzelnen Behandlungsräume. Die Praxisflächen können gemeinsam mit dem Nutzer gestaltet werden. Das großzügige Foyer ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Im Außenbereich stehen den Patienten ca. 60 Stellplätze zur Verfügung. Alle Mietpreis verstehen sich als Bruttopreise.
Objektdaten
-
Objektnummer
28358
-
Objektart
Praxis
-
Nutzungszweck
Praxis
-
Ort
Köln
-
Teilmarkt
Kalk
-
Baujahr
1986
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2024.0
-
Verfügbar ab
Q4 2024
Flächen
-
Bürofläche
ca. 1750 m²
-
Teilbar ab
ca. 85 m²
-
Stellplatzart
Außenstellplatz
-
Stellplätze
42
-
Stellplätze verfügbar
42
Preise
-
Miete pro m²
16,20 € / m²
-
Nebenkosten
4,00 € / m²
-
Stellplatzmiete
70,00 €
-
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 3,0 m
-
DV Verkabelung
Verkabelung gemäß Mieterwunsch
-
Kühlanlage
teilklimatisiert
-
Aufzug
Personenaufzug
-
Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
-
Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
-
Bodenbelag
Außenstellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 16,20 EUR/ m² und 16,95 EUR/ m² und richtet sich nach der Ausstattung und der Laufzeit der Mietfläche.
Die hier angebotenen Praxisflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Praxisfläche" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Manuel Röhrig
Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ärztehaus: Praxisflächen Ausbau nach Mieterwunsch
Objekt ID
28358
Miete pro m²
16,20 € / m²
Bürofläche
ca. 1750 m²
Teilbar ab
85 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner