Das Objekt
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage. Die vakante Bürofläche ist im 3. OG gelegen. Die Einheit verfügt über vier Büros, eine Küche mit Aufenthaltsbereich und eine WC-Einheit. Die Raumaufteilung ist flexibel. Die Fläche eignet sich ideal für Praxen, Agenturen, Beratungsbüros oder Beauty-Konzepte.
Objektdaten
-
Objektnummer
2161
-
Objektart
Bürofläche
-
Ort
Köln
-
Teilmarkt
Altstadt Nord
-
Baujahr
1955
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2014.0
-
Verfügbar ab
01.06.2025
-
Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
-
Bürofläche
ca. 110 m²
Preise
-
Miete pro m²
18,00 € / m²
-
Nebenkosten
3,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
-
DV Verkabelung
Verkabelung
-
Kühlanlage
öffenbare Fenster
-
Aufzug
kein Aufzug vorhanden
-
Aussenbereich
keiner vorhanden
-
Bodenbelag
Laminat
- 5 flexibel nutzbare Räume – ideal als Behandlungs-, Büro- oder Aufenthaltsräume
- außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Großzügiger, trockener Kellerraum mit ca. 50 m²
- 3 zusätzliche Lagerräume sowie ein separates WC
- Hochwertige Bürobeleuchtung in sämtlichen Räumen
- Moderne IT-Infrastruktur: Serverraum und strukturierte Internetverkabelung in allen Bereichen
- Küche bereits vorhanden
- Trockenbauwand zur individuellen Raumaufteilung (rückstandslos entfernbar, im Ablösepreis enthalten)
Ausgewählte Möbelstücke (z. B. Empfangstresen, Regale, Spiegel, Schränke) können auf Wunsch übernommen werden
Die Küche kann übernommen werden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision können und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Repräsentative Gewerbefläche in Toplage - Büroetage in 1-A Citylage
Objekt ID
2161
Miete pro m²
18,00 € / m²
Bürofläche
ca. 110 m²