Das Objekt
Das schöne Loftbüro befindet sich in einem Innenhof im belgischen Viertel in Köln. Die Einheit verfügt insgesamt über circa 176 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Das Loft ist hat einen offenen Bürobereich, der mit einer Glas-Schiebetür getrennt werden kann sowie zwei durch Glas abgetrennte Besprechungsräume. Die Einheit ist über öffenbare Oberlichter belichtet. Die Teeküche sowie die beiden WC-Einheiten befinden sich im Untergeschoss und werden teilweise gemeinschaftlich genutzt.
Die Reinigung der Fläche ist bereits in den angesetzten Nebenkosten enthalten, bei Bedarf können die abgebildeten Möbel übernommen werden.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Objektdaten
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Objektnummer
32643
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.07.2025 bzw nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 176 m²
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
Preise
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Miete pro m²
12,00 € / m²
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Nebenkosten
5,75 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,79 m
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DV Verkabelung
Cat-5e Verkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
Aufzug
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Aussenbereich
Innenhof
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
- Verkabelung: Cat-5e Verkabelung
- Fenster: Oberlichter
- Heizuung: Fußbodenheizung
- Außenbereich: Innenhof
- Bodenbelag: Eepoxidharz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Hinterhofloft im belgischen Viertel!
Objekt ID
32643
Miete pro m²
12,00 € / m²
Bürofläche
ca. 176 m²
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