Das Objekt
Das Hauptgebäude wurde durch eine ansprechende Aufstockung um ein attraktives Dachgeschoss mit Gauben und Dachterrasse im KfW55-Standard erweitert. Diese vakante Büroeinheit steht nun für den Erstbezug zur Verfügung. Im Zuge dieser Erweiterung wurden nicht nur ein behinderten gerechter Aufzug eingebracht, sondern auch die Fassade neu gestrichen und die Glasbausteine im Treppenhaus durch moderne Fenster ersetzt. Das großzügige Foyer und das Treppenhaus präsentieren sich mit einem offenen Treppenauge. Die Bürofläche teilt sich in verschiedene Raumgrößen auf, so sind von Einzelbüros bis hin zum Mehrfachbesetzungen Möglichkeiten gegeben. Ferner verfügt die Fläche über getrennte Damen und Herren WCs sowie über eine barrierefreie Toilette mit entsprechender Duschmöglichkeit. Die Mietfläche bietet gänzliche Flexibilität, auch hinsichtlich der aktuellen und denkbaren Raumaufteilung. Im Zuge der Vermietung kann der Bodenbelag noch nach Mieterwunsch hergerichtet werden. Beispiele sind bereits auf den Bildern zu sehen. Ferner kann optional noch eine Kellerfläche mit knapp 20 m² angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
39346
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Zentrum
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2024.0
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 246 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
16,50 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
100,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Heiz- und Kühldecke
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Aufzug
behindertengerechter Aufzug
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Aussenbereich
Dachterrasse
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- Verkabelung: CAT Verkabelung
- Klimatisierung: Vollklimatisierung + Heiz-/ Kühlkassetten in der Abhangdecke
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,70
- Barrierefrei: ja
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Objekt ID
39346
Miete pro m²
16,50 € / m²
Bürofläche
ca. 246 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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