Das Objekt
Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und kann über das repräsentative Treppenhaus oder einen Personenaufzug barrierefrei betreten werden. Der aktuelle Grundrissplan verfügt über knapp 495 m² und kann zusammenhängend aber auch getrennt voneinander angemietet werden. Bei einer separaten Anmietung sprechen wir zum einen von ca. 155 m² und zum anderen von ca. 340 m². Generell ist die Grundrissaufteilung flexibel und nach Mieterwunsch gestaltbar. Nach Absprache mit der Eigentümerseite kann der neue Mieter entsprechende Anpassungswünsche wie Gestaltung oder Ausstattungsmerkmale äußern. Teeküchenanschlüsse sowie WC-Einheiten werden in diesem Zuge ebenfalls errichtet. Außenstellplätze können auf dem objekteigenen Parkplatz gemeinsam mit den anderen Mietern kostenfrei genutzt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
34364
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Sankt Augustin
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
2014
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Zustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 495 m²
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Teilbar ab
ca. 155 m²
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Stellplatzart
freies parken
Preise
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Miete pro m²
14,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,18 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Bodenbelag
freies parken
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung: auf Wunsch möglich, Be - und Entlüftungsanlage ohne Kühlung vorhanden
- Beleuchtung: LED-Leuchten
- Deckenhöhe: 3,18 m
- Außenbereich: keiner vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Nach Mieterwunsch! Barrierefreie Praxisflächen!
Objekt ID
34364
Miete pro m²
14,50 € / m²
Bürofläche
ca. 495 m²
Teilbar ab
155 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner