Das Objekt
Der Hybrid Park Köln bildet das Zentrum des Technologiepark Köln-West. Bis 2025 entstehen am Standort Büro-, Hotel- und Gewerbeflächen nebst einer großen Grünanlage. Die ersten beiden Gebäude (Autohaus und Hotel) wurden bereits fertiggestellt und vermietet. Die dahinter liegenden Bürogebäude bieten zukünftigen Unternehmen ruhige Arbeitsplätze. Der zur Verfügung stehende Baukörper BH7 bietet Bürofläche von5.273,07 m² auf insgesamt 7 Etagen. Das Highlight ist die 6. und 7. Etage des Bürohauses BH7. Von dort aus hat der zukünftige Mieter einen fantastischen Ausblick über ganz Köln, insbesondere auf seine Skyline und den Dom.
Die zentralen Empfangs- und Gemeinschaftsbereiche sowie über 100 Parkplätze bieten einen unkomplizierten Zugang zum Objekt für Kunden und Mitarbeiter. Hier entsteht ein Gebäude mit einer modernen und multifunktionalen Gebäudeausstattung, welche auf die Wünsche der zukünftigen Mieter individuell angepasst werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
2454
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Baujahr
2027
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
2027
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 5273,07 m²
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Teilbar ab
ca. 694,75 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
105
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Stellplätze verfügbar
105
Preise
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Miete pro m²
16,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
80,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Raumkühlung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Kantine in der Nachbarschaft
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- Erstbezug
- außergewöhnliche Architektur
- flexible Aufteilungsvarianten
- ca. 105 Stellplätze im Parkhaus
- viele Außenstellplätze
- inkl. E-Lade-Stationen
- großzügige Lobbys in den einzelnen Gebäuden
- Kühlung der Büroflächen
- strukturierte CAT-7-Verkabelung (pro Fensterachse eine Doppeldose)
- Teeküchen
- Personenaufzüge
- Zugangskontrollsystem
- große Fensterflächen
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis beginnt mit 16,50 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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HYBRID PARK KÖLN - Büroneubauten in Köln Ehrenfeld
Objekt ID
2454
Miete pro m²
16,50 € / m²
Bürofläche
ca. 5273,07 m²
Teilbar ab
694,75 m²
Ihr Ansprechpartner