Das Objekt

Im 4. Obergeschoss dieses gepflegten Gebäudes steht eine moderne Co-Working-Fläche zur Verfügung, die optimale Bedingungen für flexibles Arbeiten bietet. Die Fläche umfasst vier separate Büroeinheiten, die jeweils individuell genutzt werden können und durch große Fenster viel Tageslicht bieten. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Teeküche sowie ein Bad mit Dusche bereit, die den Komfort und die Flexibilität für die Nutzer erhöhen. Ein zusätzlicher kleiner Aufenthaltsraum lädt zu Pausen oder informellen Meetings ein. Die zentrale Lage des Gebäudes garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort für Unternehmen, Freiberufler und Selbstständige besonders attraktiv macht. Ideal für kleine Teams oder Einzelunternehmer, die in einem professionellen, aber flexiblen Arbeitsumfeld tätig sein möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    22945

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Ringe

  • Baujahr

    1953

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 122,5 m²

  • Teilbar ab

    ca. 22,5 m²

Preise

  • Miete pro m²

    18,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,60 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,5 m

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    keiner vorhanden

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

- Co-Working Flächen ab 22,5m²
- CAT- 7 Verkabelung
- Bodenbelag: wird frisch erneuert
- Fenster: Doppelverglasung
- Sanitär: moderne getrennte Damen & Herren WC-Anlage
- Besprechungsraum verfügbar

Grundrisse

Lage

Das Büro und Miethaus liegt nahe dem Ebertplatz und Hansaring in fußläufiger Entfernung zur Kölner Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den Kölner Autobahnring. Hier treffen die wesentlichen Autobahnen aus allen Richtungen Europas (A1, A3, A4, A57) zusammen. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind über die Autobahnanbindung in Kürze zu erreichen.
Das U- und S-Bahn-System steht hier als öffentliche Verkehrsanbindung am Hansaring zur Verfügung. Über die Haltestelle Hansaring oder Eberplatz kann ebenfalls die Deutsche Bahn erreicht werden.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Irina Dolfen

Auszubildende zur Immobilienkauffrau

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Gepflegte Büroflächen zwischen Ebertplatz und Hansaring!

Objekt ID
22945

Miete pro m²
18,00 € / m²

Bürofläche
ca. 122,5 m²

Teilbar ab
22,5 m²

Ihr Ansprechpartner

Irina Dolfen

Tel: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

Kontakt

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