Das Objekt
Das Bürohaus setzt in der Lage rund um den Kölner HBF neue Maßstäbe. Nach einem Architekturwettbewerb konnte sich der Entwurf des Kölner Büros Meyer Schmitz-Morkramer durchsetzen. Die ansprechende Glasfassade mit Muschelkalkelementen und das fast 30 m hohe Bürohaus entspricht einer angemessenen Bebauung in direkter Blickachse zum Kölner Dom. Neben mehreren repräsentativen Eingangsbereichen bietet das Objekt ein über 4-geschossiges Eingangsfoyer. Die Büroflächen sind hochwertig ausgebaut und können kurzfristig bezogen werden. Die vierte Etage kann mit insgesamt 1080 m² oder unterteilt mit je circa 487 m² und 593 m² angemietet werden. Ebenso steht im 1.OG eine Einheit mit insgesamt 1.879 m², teilbar ab 410 m² ab dem 01.01.2025 zur Verfügung. Als Mieter des Gebäudes hat man die Möglichkeit bei Bedarf verschiedene Besprechungszonen oder auch ein großes Auditorium mit Platz für 160 Personen zusätzlich zu buchen. Die hauseigene Gastronomie steht den Mietern mit einem guten Angebot mittags und nachmittags zur Verfügung.
Objektdaten
-
Objektnummer
1151
-
Objektart
Bürofläche
-
Nutzungszweck
Büro
-
Ort
Köln
-
Teilmarkt
Altstadt Nord
-
Baujahr
2017
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort, teilweise ab Januar 2025
-
Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
-
Bürofläche
ca. 1769 m²
-
Teilbar ab
ca. 487 m²
-
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
-
Stellplätze
40
-
Stellplätze verfügbar
40
Preise
-
Miete pro m²
25,50 € / m²
-
Nebenkosten
6,50 € / m²
-
Stellplatzmiete
165,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 2,75 m
-
DV Verkabelung
Hohlraumboden
-
Kühlanlage
öffenbare Fenster
-
Aufzug
mehrere Personenaufzüge
-
Aussenbereich
je nach Geschoss oder Mieteinheit
-
Sonstiges
Empfang
-
Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
Doppelverglasung, Schallschutzverglasung
Akustikdecke, Metallkassettendecke
Teppichboden
Stehleuchten
Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
CAT-7 Verkabelung
Besetzter Empfang
Wandstellungen teilweise veränderbar
Zertifizierung
DGNB Gold
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
"Coeur Cologne" | Büroflächen direkt am Hauptbahnhof
Objekt ID
1151
Miete pro m²
25,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1769 m²
Teilbar ab
487 m²
Ihr Ansprechpartner