Das Objekt
Die vakanten Flächen sind Teil eines im Jahr 2020 revitalisierten Bürokomplexes und befinden sich im Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss. Im Zuge der Revitalisierung wurde neben der Einbringung einer Kühlung auch die restliche Gebäudetechnik auf den heutigen Standard angepasst. Die Mietflächen im Erdgeschoss sind bereits ausgebaut. Neben einer CAT-7 Verkabelung, einem Teppichboden sowie einer LED-Beleuchtung verfügt die Einheit zudem über eine Alarmanlage. Weiterhin ist eine vollwertige Küchenzeile mit Aufenthaltsbereich vorhanden. Die weitere vakante Fläche im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit noch im veredelt Rohbau und kann gemäß der Vorgaben des Mieters final ausgebaut werden. Alle Mietflächen verfügen zudem über modernisierte und ansprechende Sanitäranlagen. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus ist für alle Mieter im rückwärtigen Bereich ein Besucherparkplatz vorhanden. Sollten Archivflächen benötigt werden, verfügt die Liegenschaft ebenfalls über diverse Flächengrößen, die bei Bedarf hinzugemietet werden können.
Objektdaten
-
Objektnummer
2922
-
Objektart
Bürofläche
-
Nutzungszweck
Büro
-
Ort
Bonn
-
Teilmarkt
Bonn Bundesviertel
-
Baujahr
1973
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2020.0
-
Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
-
Etage
1
Flächen
-
Bürofläche
ca. 901 m²
-
Teilbar ab
ca. 406 m²
-
Stellplatzart
Außenstellplatz
-
Stellplätze
15
-
Stellplätze verfügbar
15
Preise
-
Miete pro m²
15,00 € / m²
-
Nebenkosten
4,50 € / m²
-
Stellplatzmiete
90,00 €
-
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 2,6 m
-
DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlanlage
Klimasplitgeräte
-
Aufzug
mehrere Personenaufzüge
-
Aussenbereich
Innenhof
-
Bodenbelag
Außenstellplatz
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: Klimasplitgeräte
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Innenhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision können und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Provisionsfrei! Revitalisierte Büroflächen mit Klimatisierung
Objekt ID
2922
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 901 m²
Teilbar ab
406 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner