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Das Objekt

Das Ende 2008 fertiggestellte Bürogebäude besticht durch seine hochwertige Fassadengestaltung und die repräsentativen Eingangsbereiche. Über das Treppenhaus oder den Aufzug werden die vakanten Flächen erschlossen. Die Etagen bieten eine Raumhöhe von 3,50 m und großzügig verglaste Fensterfronten. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln

Objektdaten

  • Objektnummer

    1366

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Altstadt Nord

  • Baujahr

    2008

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Januar 2025

  • Etage

    2

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1273 m²

  • Teilbar ab

    ca. 420 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    24,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    120,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,75 m

  • DV Verkabelung

    Cat 6 Verkabelung

  • Kühlanlage

    keine Kühlung/ Klimatisierung

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Innenhof

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt in linksrheinisch, traditioneller Lage von Köln. In der Nähe zur nördlichen Rheinpromenade gelegen, gliedert es sich in das urbane Kunibertsviertel ein. Durch die Nähe zum Rhein, Hauptbahnhof und Dom bietet dieser Standort eine ideale Anbindung an die Kölner Innen- und Altstadt sowie Deutz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 500 m gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof mit seinem regionalen und überregionalen Schienenverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls erreichen Sie hier ie U-Bahnlinien 5, 12, 16 und 18 sowie den Busbahnhof. Direkt vor dem Objekt befinden sich die Bushaltestellen die Linien 133, 170, 250 und 260. Die Autobahnen A3, A4 und A57 erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

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Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Objekt ID
1366

Miete pro m²
24,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1273 m²

Teilbar ab
420 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
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