Das Objekt
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen wurden vor wenigen Jahren von Grund auf kernsaniert und verfügen alle über eine hochwertige Ausstattung. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Neubau und zwei denkmalgeschützten Altbauten. Die vakanten Büroflächen können über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug betreten werden. Über die hauseigene Tiefgarage besteht zudem die Möglichkeit die Mietflächen barrierefrei zu betreten. Zur Verfügung stehen verschiedene Mieteinheiten:
Im hellen Souterrain und Erdgeschoss stehen 214 m² und 175 m², welche einzeln aber auch zusammenhängend angemietet werden können, zur Verfügung. Zurzeit sind die beiden Einheiten über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Im Zuge der Neuvermietung kann diese Verbindung geschlossen werden. Entsprechende WC-Einheiten sowie Teeküchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Im zweiten Obergeschoss steht im hinten liegenden Anbau ebenfalls ein Büro frei. Die Büroeinheit verfügt über ca. 222 m² welche sich auf getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche, innenliegende Lagerflächen sowie verschieden große Büroräume aufteilen. Das Büro verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.
Im Dachgeschoss stehen in Summe ca. 607 m² frei, diese teilen sich in zwei Einheiten auf (211 m² und 396 m²). Die beiden Einheiten können zusammen aber auch getrennt voneinander angemietet werden und verfügen jeweils über getrennte WC-Einheiten und entsprechende Teeküchenanschlüsse.
Generell sind alle Einheiten, bis auf die 396 m² im Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen. Der barrierefreie Zugang erfolgt über die Tiefgarage. Generell besteht aber bei den 396 m² die Möglichkeit auf Nachrüstung eines barrierefreien Zugangs.
Objektdaten
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Objektnummer
3572
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Weststadt
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Baujahr
1890
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 1218 m²
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Teilbar ab
ca. 175 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
12
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Stellplätze verfügbar
12
Preise
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Miete pro m²
13,00 € / m²
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Nebenkosten
4,50 € / m²
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Stellplatzmiete
110,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,98 m
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DV Verkabelung
Brüstungskabelkanal
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Kühlanlage
klimatisierter Serverraum
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Aufzug
behindertengerechter Aufzug
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Aussenbereich
Innenhof
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: Teilweise Glasfaser, CAT 7 Verkabelung über Bodentanks und Bürstungskabelkanäle
- Klimatisierung: klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Deckenhöhe: bis zu 3,90 m
- Barrierefrei: ja, über die Tiefgarage
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Zentrumslage! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen
Objekt ID
3572
Miete pro m²
13,00 € / m²
Bürofläche
ca. 1218 m²
Teilbar ab
175 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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