Das Objekt

Die vakante Büroeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 120 m² welche sich auf vier Büroräume, einen Küchenbereich, ein Duschbad sowie zwei Balkone aufteilen. Die Zuwegung erfolgt allerdings nicht barrierefrei. Die Fläche wird im Zuge der Neuvermietung einmal gänzlich renoviert. Unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes können Ausstattungsmerkmale angepasst werden. Ein PKW-Stellplatz steht zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    22980

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Südstadt

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 120 m²

  • Stellplatzart

    Doppelparker

  • Stellplätze

    1

  • Stellplätze verfügbar

    1

Preise

  • Miete pro m²

    12,50 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    60,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,7 m

  • DV Verkabelung

    WLAN

  • Kühlanlage

    keine Kühlung/ Klimatisierung

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Aussenbereich

    Terrasse

  • Bodenbelag

    Doppelparker

- Verkabelung: Funkverbindung via W-LAN
- Beleuchtung: mieterseits
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Balkon

Grundrisse

Lage

Die Büroimmobilie befindet sich in unmittelbarer Umgebung zur Bonner Universität und alle relevanten Innenstadtzonen sind fußläufig zu erreichen. Die Adenauerallee ist rund 50 m entfernt und somit ist die Erreichbarkeit der Liegenschaft mit dem PKW sehr gut gegeben. Über die Bonner Innenstadt sowie über die Reuterstraße sind die Autobahnen A 555 und A 565 zügig anzufahren. Der Bonner Hauptbahnhof kann fußläufig erreicht werden und somit besteht ebenfalls die optimale Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zahlreich vorhanden.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 53 thellmann@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ruhige Bürofläche am direkten Zentrumsring

Objekt ID
22980

Miete pro m²
12,50 € / m²

Bürofläche
ca. 120 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

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