Das Objekt
Die attraktiven Flächen sind Bestandteil einer historischen Hofanlage und wurden in der Vergangenheit aufwändig saniert. Durch die besondere Ausgangsbasis sind so attraktive Büroflächen mit Loftcharakter entstanden. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie dem ersten Obergeschoss und können über den separaten Eingang betreten werden. Neben einer Klimatisierung verfügen alle Räume über einen hochwertigen Vinylbodenbelag. Die vielen Fenster versorgen die Etagen mit ausreichend Tageslicht. Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Abrechnung erfolgt über Direktverträge mit den jeweiligen Versorgern. Alternativ können die Räumlichkeiten über die Klimageräte geheizt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
31747
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Niederkassel
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
1935
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2016.0
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 302 m²
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Teilbar ab
ca. 96 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
15
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Stellplätze verfügbar
15
Preise
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Miete pro m²
8,50 € / m²
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Nebenkosten
0,70 € / m²
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Stellplatzmiete
30,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,55 m
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DV Verkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlanlage
vollklimatisiert
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
Austrittsbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- Verkabelung: Cat-5 Verkabelung über Bodenbankkanäle
- Klimatisierung: Klimatisierung vorhanden
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 2,55-2,78 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Austrittsbereich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Moderne und klimatisierte Büroflächen in Niederkassel
Objekt ID
31747
Miete pro m²
8,50 € / m²
Bürofläche
ca. 302 m²
Teilbar ab
96 m²
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