Das Objekt

Die attraktiven Flächen sind Bestandteil einer historischen Hofanlage und wurden in der Vergangenheit aufwändig saniert. Durch die besondere Ausgangsbasis sind so attraktive Büroflächen mit Loftcharakter entstanden. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie dem ersten Obergeschoss und können über den separaten Eingang betreten werden. Neben einer Klimatisierung verfügen alle Räume über einen hochwertigen Vinylbodenbelag. Die vielen Fenster versorgen die Etagen mit ausreichend Tageslicht. Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Abrechnung erfolgt über Direktverträge mit den jeweiligen Versorgern. Alternativ können die Räumlichkeiten über die Klimageräte geheizt werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    31747

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Niederkassel

  • Teilmarkt

    Bonner Umland

  • Baujahr

    1935

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2016.0

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 302 m²

  • Teilbar ab

    ca. 96 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    15

  • Stellplätze verfügbar

    15

Preise

  • Miete pro m²

    8,50 € / m²

  • Nebenkosten

    0,70 € / m²

  • Stellplatzmiete

    30,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,55 m

  • DV Verkabelung

    Cat 5 Verkabelung

  • Kühlanlage

    vollklimatisiert

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Aussenbereich

    Austrittsbereich

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Bodenbelag

    Außenstellplatz

- Verkabelung: Cat-5 Verkabelung über Bodenbankkanäle
- Klimatisierung: Klimatisierung vorhanden
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 2,55-2,78 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Austrittsbereich

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet ich in Niederkassel Rheidt und ist daher sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstellen an die Autobahnen A59 und A565 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft haben sich neben einem Lidl einige private Einzelhändler angesiedelt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 53 thellmann@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Moderne und klimatisierte Büroflächen in Niederkassel

Objekt ID
31747

Miete pro m²
8,50 € / m²

Bürofläche
ca. 302 m²

Teilbar ab
96 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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