Das Objekt

Diese moderne und repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Köln bietet ein erstklassiges Arbeitsumfeld mit umfangreichem Komfort. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die ideal für erholsame Pausen oder informelle Besprechungen im Freien genutzt werden kann.

Zusätzlich verfügt die Bürofläche über zwei separate WCs, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch ein hoher Standard an Sanitäreinrichtungen gewährleistet ist. Eine moderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen und schafft ein produktives Arbeitsklima.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Mit ihrer zentralen Lage in Köln, hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Highlight der Terrasse eignet sich diese Bürofläche perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Funktionalität schätzen.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    3381

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Bankenviertel

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 97 m²

  • Stellplatzart

    öffentliche Tiefgarage

Preise

  • Miete pro m²

    12,71 € / m²

  • Nebenkosten

    2,94 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Kühlanlage

    Klimaanlage

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Terrasse

  • Sonstiges

    Sonstiges

  • Bodenbelag

    öffentliche Tiefgarage

- Terrasse
- 2 WC-Einheiten
- ein Bad mit Badewanne und Dusche
- großzügige Teeküche
- klimatisiert durch Klimaanlage
- Personenaufzug
- Video-/Gegensprechanlage

Grundrisse

Lage

Die Bürofläche liegt im Herzen der Kölner Innenstadt und bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die auf zentrale Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld Wert legen. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Mieter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direktem Zugang zu Regional- und Fernzügen sowie U-Bahn- und Buslinien.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Highlights aus. Der Kölner Dom, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, liegt in direkter Nachbarschaft und sorgt für ein prestigeträchtiges Ambiente. Zudem befinden sich zahlreiche Banken, Hotels und Dienstleister in der Nähe, was die Organisation geschäftlicher Termine erleichtert.

Die Lage bietet nicht nur eine optimale Infrastruktur, sondern auch Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der Rhein mit seinen Promenaden ist schnell zu erreichen und lädt zu Pausen im Grünen oder einem entspannten Ausklang des Arbeitstages ein.

Insgesamt bietet die Bürofläche eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und repräsentativer Umgebung, ideal für Unternehmen, die ein professionelles und ansprechendes Arbeitsumfeld suchen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de

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Repräsentative und klimatisierte Bürofläche mit Domblick

Objekt ID
3381

Miete pro m²
12,71 € / m²

Bürofläche
ca. 97 m²

Ihr Ansprechpartner

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

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