Das Objekt
Das besagte Bürogebäude befindet sich in einer ruhig gelegenen Innenstadtlage nahe des Stadtgartens. Die Immobilie wird zu März 2025 frei und kann ab dann für den jeweiligen Nutzer um- bzw. ausgebaut werden. Der Eigentümer möchte den Ausbau und die Raumaufteilung gerne mit dem künftigen Mieter gemeinsam abstimmen. Grundlegend ist geplant, die Etagen zu kühlen und eine neue Heizanlage zu installieren. Darüber hinaus ist die Erneuerung der Bodenbeläge, der Wandstellung als auch der Sanitäreinheiten und der Grundbeleuchtung des Gebäudes angedacht. Grundlegend ist auch eine Aufstockung der Immobilie geplant, sofern der Nutzer diese benötigen würde. Die Vermietung kann mehrwertsteuerfrei erfolgen, was besonders für Nutzer interessant ist, die nicht vorsteuerabzugsberechtigt sind. Im Innenhof können circa 20 Außenstellplätze mit angemietet werden.
Der Mietpreis richtet sich nach Ausbauwunsch, Ausbauqualität und der Mietvertragslaufzeit.
Objektdaten
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Objektnummer
41425
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Baujahr
1951
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Mitte 2025
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 1391 m²
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Teilbar ab
ca. 125 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
20
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Stellplätze verfügbar
20
Preise
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Miete pro m²
25,00 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,65 m
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- exklusiver Ausbau nach Mieterwunsch
- barrierefrei
- Klimaanlage vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Maxi Schüller
Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Solitärgebäude mit Ausbaupotenzial in beliebter Innenstadtlage zu vermieten
Objekt ID
41425
Miete pro m²
25,00 € / m²
Bürofläche
ca. 1391 m²
Teilbar ab
125 m²
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