Das Objekt

Das Büro- und Ärztehaus ist bereits in den letzten 30 Jahren zu einer Institution geworden. Die Lage und die Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Mieter sind langjährig im Objekt gebunden. Die Mietfläche im 3.OG kann im Istzustand vermietet oder für den zukünftigen Nutzer umgebaut und nach Mieterwunsch individuell hergerichtet werden. Stellplätze stehen den Besuchern in der Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    40953

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024.0

  • Verfügbar ab

    auf Anfrage

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 930 m²

  • Teilbar ab

    ca. 450 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    A06

  • Kühlanlage

    Klimasplitgeräte nachrüstbar

  • Aufzug

    behindertengerechter Aufzug

  • Aussenbereich

    Dachterrasse

Die Mietfläche im 3.OG kann im Istzustand vermietet oder für den zukünftigen Nutzer umgebaut und nach Mieterwunsch individuell hergerichtet werden.

Grundrisse

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Kunibertsviertel. In der Umgebung prägen Einzelhandel und Gastronomie den Standort. Das Kuniberstviertel gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohn-, Kultur und Wirtschaftsstandort. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch die Nähe zur Fußgängerzone in der Hohe Straße/Kölner Dom sowie Eigelstein und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
Die U- und S-Bahn-Stationen "Breslauer Platz" oder "Ebertplatz" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenverkehrsanbindung über die Turiner Straße und den Theodor-Heuss-Ring ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Objekts mit dem Pkw.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis ab 17 €/ m² richtet sich nach den Umbauwünschen und der Mietvertragslaufzeit. Bitte sprechen Sie uns für ein individuelles Angebot an!

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Bürofläche mit Dachterrasse in Hauptbahnhofnähe

Objekt ID
40953

Miete pro m²
17,00 € / m²

Bürofläche
ca. 930 m²

Teilbar ab
450 m²

Ihr Ansprechpartner

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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