Das Objekt
In dem Objekt befinden sich zwei vakante Büroeinheiten. Eine Einheit liegt im Erdgeschoss und zum größten Teil im 1. OG. Die Fläche ist blau gekennzeichnet und muss zwingend zusammenhängend (EG Mitte + 1.OG) angemietet werden, da diese innenliegend miteinander verbunden sind. Des Weiteren können im ersten Obergeschoss links weitere ca. 153 m², rot umrandet, angemietet werden. Im Zuge der Neuvermietung werden die Einheiten mit entsprechenden WC-Einheiten und Teeküchen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale und Änderungen an der Grundrissaufteilung können unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes und nach Absprache mit der Vermieterseite noch angepasst werden. Zur separaten Anmietung stehen PKW-Stellplätze hinter und unter dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
37619
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Troisdorf
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
1993
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Zustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 454,38 m²
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Teilbar ab
ca. 153 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
7
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Stellplätze verfügbar
7
Preise
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Miete pro m²
9,50 € / m²
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Nebenkosten
2,70 € / m²
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Stellplatzmiete
30,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
teilklimatisiert
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
Terrasse
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Bodentanks oder Fensterbankkanäle teilweise vorhanden
- Klimatisierung: teilweise
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: Ladenbüros ja, Obergeschosse nein
- Außenfläche: Terrasse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis zwischen 9,50 EUR/ m² bis 10,50 EUR/ m² richtet sich nach der Ausstattung und der Mietlaufzeit.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Gepflegte Büroflächen mit flexibler Aufteilung und sehr guter Werbewirksamkeit!
Objekt ID
37619
Miete pro m²
9,50 € / m²
Bürofläche
ca. 454,38 m²
Teilbar ab
153 m²
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