Das Objekt
Das viergeschossige Objekt wurde als Büro- und Laborhaus konzipiert und steht unter Denkmalschutz. Die Außenfassade wurde mit Naturstein und Fliesen verkleidet. Die zur Vermarktung stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss, 1. und 3. Obergeschoss des Gebäudes. Das Erdgeschoss wurde 2021 für den jetzigen Mieter neu ausgebaut. Der linke Gebäudeteil des ersten Obergeschosses hat eine genehmigte Labornutzung mit ca. 950 m², die restlichen Flächen sind für klassische Bürotätigkeiten genehmigt. Andere Nutzungsarten sind theoretisch möglich, bedürfen aber einer Nutzungsgenehmigung. Bei Bedarf können weitere Stellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.
Zusätzlich befindet sich an der hinteren Kopfseite ein Andienungsbereich. Sollte dies erforderlich oder gewünscht sein, kann der vorhandene Lastenaufzug genutzt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
28764
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Baujahr
1972
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Bürofläche
ca. 1247,24 m²
Preise
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Miete pro m²
14,50 € / m²
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Nebenkosten
3,60 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,5 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Klimasplitgeräte
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Kindertagesstätte in der Nähe
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Bodenbelag
Teppich
Grundrisse
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hochwertige Büro- & Laborfläche in Braunsfeld zu vermieten!
Objekt ID
28764
Miete pro m²
14,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1247,24 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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