Das Objekt
Auf dem ca. 16.000 m² großen Eckgrundstück entstanden zwei der architektonisch auffälligsten Bürogebäude neben dem Kölner Rheinauhafen. Die zwei ringförmigen, 6 bzw. 7-geschossigen Baukörper bestechen durch eine einzigartige Außenfassade, welche sich durch die Sonnenschutzelemente je nach Lichteinfall unterschiedlich farbig darstellt. Die fließend organische Glasfassade bietet zudem eine sehr gute Belichtung der hochwertig ausgestatteten Büroflächen. Die vakanten Büroeinheiten befindet sich im Erdgeschoss und der ersten Etage und verfügen über einen Mix aus Gruppen- und Einzelbüros sowie offenen Arbeitsbereichen. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage oder als Außenstellplätze zur Verfügung. E-Lademöglichkeiten werden gerade geschaffen.
Objektdaten
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Objektnummer
1317
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Marienburg/ Bayenthal
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Baujahr
2008
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 1919 m²
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Teilbar ab
ca. 572 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
6
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Stellplätze verfügbar
6
Preise
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Miete pro m²
17,50 € / m²
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Nebenkosten
4,70 € / m²
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Stellplatzmiete
150,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,6 m
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DV Verkabelung
Hohlraumboden
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Kühlanlage
klimatisierter Serverraum
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
Innenhof
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Zertifiziert: GreenBuilding
- Verkabelung: CAT 7 (klimatisierter Serverraum)
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Deckenhöhe: 2,60 m bis 3,10 m
- Barrierefrei: ja
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Hochwertige Büroflächen am Rheinufer!
Objekt ID
1317
Miete pro m²
17,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1919 m²
Teilbar ab
572 m²
Ihr Ansprechpartner