Das Objekt
In dem gepflegten Geschäftshaus stehen zwei vakante Büroeinheiten zur Vermietung frei. Im Erdgeschoss steht eine Bürofläche von ca. 217 m² zur sofortigen Anmietung zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss wird eine größere Fläche von 409 m² ab dem 01. Februar 2025 verfügbar sein. Beide Einheiten sind über ein gemeinschaftliches Foyer zugänglich. Die Grundrisse der Büros umfassen unterschiedlich große Büroräume, Besprechungszimmer, getrennte WC-Einheiten sowie Anschlüsse für Teeküchen. Die Eigentümerseite hat die Flächen vollständig renoviert, sodass eine moderne und angenehme Bürostruktur vorhanden ist. Ein besonderes Highlight der Büros sind die dazugehörigen Balkone, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage nach Absprache anzumieten.
Bei den im Exposé vorhandenen Innenansichten handelt es sich teilweise um Vergleichsbilder aus anderen Büroeinheiten des Objektes.
Objektdaten
-
Objektnummer
31311
-
Objektart
Bürofläche
-
Ort
Bonn
-
Baujahr
1980
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Flächen
-
Bürofläche
ca. 626 m²
-
Stellplätze verfügbar
6
Preise
-
Miete pro m²
8,95 € / m²
-
Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Verkabelung: CAT-Verkabelung
- Klimatisierung: vollklimatisiert
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,50 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Balkon
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Büroflächen in direkter Rheinlage!
Objekt ID
31311
Miete pro m²
8,95 € / m²
Bürofläche
ca. 626 m²
Ihr Ansprechpartner