Das Objekt
Die vakanten Büroflächen können über den attraktiven Empfangsbereich betreten werden, der bei Bedarf die Möglichkeit für einen eigenständigen Empfang bietet. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus unterschiedlich großen Büroräumen, Besprechungsräumen, Teeküchen, diversen WC-Einheiten und Flurbereichen zusammen. Neben den reinen Büroflächen mit einer Größe von insgesamt 3.530 m², bietet das Erdgeschoss eine eigene Kantine mit rund 527 m² Fläche, die durch den neuen Mieter weiter betrieben werden kann. Darüber hinaus beinhaltet die Gesamtmietfläche von rund 4.595 m² weitere 538 m² Lagerfläche. Die Büroräumlichkeiten stehen als Single-tenant- oder alternativ als Multi-tenant-Vermietung frei. Für die Multi-tenant-Vermietung stehen dem Mieter zwei Variationen zur Verfügung. Die kleinste Teilbarkeit beträgt ca.1.605m² an freier Bürofläche. Diese Bürofläche verfügt über ca. 167m² Nebenfläche, sodass 1.772m² zur freien Verfügung angemietet werden können. Die zweite Variation hat eine Flächengröße von ca. 2.772m².
Derzeit verfügen die Räumlichkeiten über einen Teppichbodenbelag, einen außenliegenden manuellen Sonnenschutz und Klimageräte in den Besprechungsräumen. Ausstattungsmerkmale und Raumaufteilungen können nach Absprache mit der Eigentümerseite entsprechend angepasst werden. Unmittelbar vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zudem verfügt die Liegenschaft über Archivflächen im Untergeschoss. Der aktuelle Mieter hat eine eigenständige Kantine, die bei Interesse weiter betrieben werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
21215
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Bonn
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Baujahr
1989
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022.0
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 3026 m²
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Teilbar ab
ca. 907 m²
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Stellplätze verfügbar
175
Preise
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Miete pro m²
9,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Verkabelung: teilweise CAT-Verbabelung über Fensterbank- und Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: Teilklimatisierung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 2,42m - 2,72m
- Barrierefrei: Teilweise
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Büroflächen mit großer Anzahl an Stellplätzen und guter Erreichbarkeit zu vermieten
Objekt ID
21215
Miete pro m²
9,50 € / m²
Bürofläche
ca. 3026 m²
Teilbar ab
907 m²
Ihr Ansprechpartner
![Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/651418a852f591599c5c9a5d/hendrik_hesslenberg_or_larbig_and_mortag.jpg?w=600&h=600)