Das Objekt

Das Ärztehaus ist bereits in den letzten 30 Jahren zu einer Institution geworden. Die Lage und die Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Mieter sind langjährig im Objekt gebunden. U.a. das CDT Strahleninstitut, Physiotheraphie, Orthopädie, Urologie, Internist und Onkologie. Die Mietfläche im 2.OG wird derzeit neu ausgebaut und bieten einen modernen hochwertigen Praxisstandard. Das 3.OG kann nach Mieterwunsch individuell hergerichtet werden. Stellplätze stehen den Besuchern in der Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    40950

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Nord

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    2025

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1130 m²

  • Teilbar ab

    ca. 200 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze verfügbar

    0

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,0 m

  • DV Verkabelung

    kann auf Anfrage verlegt werden

  • Kühlanlage

    auf Wunsch möglich

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage im Kunibertsviertel. In der Umgebung prägen Einzelhandel und Gastronomie den Standort. Das Kuniberstviertel gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohn-, Kultur und Wirtschaftsstandort. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch die Nähe zur Fußgängerzone in der Hohe Straße/Kölner Dom sowie Eigelstein und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
Die U- und S-Bahn-Stationen "Breslauer Platz" oder "Ebertplatz" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenverkehrsanbindung über die Turiner Straße und den Theodor-Heuss-Ring ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Objekts mit dem Pkw.

Sonstige Informationen

Mietvertragsabschlüsse für das Objekt benötigen eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren. Die Bilder stellen einen Beispielausbau im Gebäude dar.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Modernisierte Praxisflächen im Ärztehaus in Hauptbahnhofnähe

Objekt ID
40950

Bürofläche
ca. 1130 m²

Teilbar ab
200 m²

Ihr Ansprechpartner

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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