Das Objekt
Die vakante Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts „gooneforty“. Aufgrund der Möglichkeit des Erstbezuges ist die Mietfläche noch nicht final ausgebaut und kann unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes und nach Absprache mit der Eigentümerseite den Anforderungen des neuen Mieters angepasst und ausgebaut werden. In der objekteigenen Tiefgarage stehen zudem Stellplätze sowie E-Ladestationen für PKW und E-Ladestationen für Fahrräder sowie Fahrradstellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
40180
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Bonn
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Baujahr
2023
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 304,11 m²
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Stellplätze
75
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Stellplätze verfügbar
75
Preise
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Miete pro m²
18,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
100,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Kühlung teilweise vorhanden
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
- Klimaanlage
- Be- und Entlüftung
- Geothermie
- Sonnenschutz
- Teeküchen
- Terrassen
- objekteigene Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW und Fahrräder
- E-Ladestationen
- verschiedenste Raumkonzepte umsetzbar
- Glaselemente
- barrierefreier Zugang
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 18,50 EUR/ m² und 19,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Aufgrund der anhaltenden Volatilität im derzeitigen Marktumfeld, erlauben wir uns an dieser Stelle den Hinweis zu geben, dass die von uns ausgewiesenen wirtschaftlichen Parameter, insbesondere hinsichtlich des Mietpreises und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen, im Laufe der Verhandlungen von den genannten Exposépreisen abweichen können. Verursacht wird dieser Umstand durch die gestiegenen Energiekosten, gestiegene Finanzierungskosten, sowie hohen Schwankungen der Baupreise und z.T. mangelnden Verfügbarkeiten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Erläuterungen im persönlichen Austausch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Ihre Bürofläche im Neubauprojekt "gooneforty"
Objekt ID
40180
Miete pro m²
18,50 € / m²
Bürofläche
ca. 304,11 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner