Das Objekt
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Köln-Sülz und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und besticht durch ihre zentrale Lage sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu einem Café und einem REWE-Markt.
Die Gesamtfläche umfasst einen großen, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Open Space Büro oder als Kurs-/Übungsraum für sportliche Angebote eignet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen kleinen Außenbereich im ruhigen Innenhof, der vielseitig genutzt werden kann.
Zwei voll ausgestattete Küchen ermöglichen die Bewirtung von Mitarbeitern oder Teilnehmern, während zwei separate WCs den hohen Komfort des Objekts unterstreichen. Mehrere zusätzliche Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie etwa Besprechungs- oder Lagerräume.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt optimal für Unternehmen, die sowohl moderne Arbeitsumgebungen als auch ein attraktives Umfeld für ihre Mitarbeiter suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
41196
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Lindenthal
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Baujahr
2017
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
ab sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 143 m²
Preise
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Miete pro m²
14,00 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Aussenbereich
-PVC Boden
-Terrasse
-lichtdurchflutet
-bodentiefe Fenster
-Büros sowie Großraum
-zwei WC Einheiten
-zwei Küchen
-3 Treppenstufen
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Vielseitige Fläche für Sport oder Büro im Herzen von Sülz
Objekt ID
41196
Miete pro m²
14,00 € / m²
Bürofläche
ca. 143 m²