Das Objekt
Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 wird vollständig kernsaniert und bietet neue Räume für Praxisflächen in verschiedenen Größenordnungen. Es können kleine Praxen mit ca. 190 m² angemietet werden, aber auch einzelne Praxisetagen.
Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität für eine klassische Aufteilung der einzelnen Behandlungsräume. Die Praxisflächen können gemeinsam mit dem Nutzer gestaltet werden. Das großzügige Foyer ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Im Außenbereich stehen den Patienten ca. 60 Stellplätze zur Verfügung. Alle Mietpreise verstehen sich als Bruttopreise.
Objektdaten
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Objektnummer
39614
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Objektart
Praxis
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Ort
Köln
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Baujahr
1986
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2024.0
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Verfügbar ab
Q3 2025
Flächen
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Bürofläche
ca. 190 m²
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Stellplätze
60
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Stellplätze verfügbar
60
Preise
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Miete pro m²
17,20 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
70,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
teilklimatisiert
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Aufzug
behindertengerechter Aufzug
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
- Kühlung: Split-Klimaanlage (teilklimatisiert)
- Heizung: Das Heizen mit der Wärmepumpe in Kombination mit dem Klimasplitgerät ist nur in Räumen möglich, in denen ein Klimasplitgerät
installiert ist.
- DV-Verkabelung: Cat 7 Verkabelung, Verkabelung nach Mieterwunsch
- Wandgestaltung: Gipskarton-Trennwandsystem, gespachtelt und gestrichen, nach Mieterwunsch, flexible
Aufteilung möglich
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Weitere Ausstattungsmerkmale Personenaufzug, barrierefreier Zugang
- E-Ladestationen auf Anfrage möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 16,20 EUR/ m² und 16,95 EUR/ m² und richtet sich nach der Ausstattung und der Laufzeit der Mietfläche.
Die hier angebotenen Praxisflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Praxisfläche" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Manuel Röhrig
Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ärztehaus: 190 m² Praxisflächen Ausbau nach Mieterwunsch
Objekt ID
39614
Miete pro m²
17,20 € / m²
Bürofläche
ca. 190 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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