Das Objekt
Das 1924 erbaute ehemalige Messegelände wurde 2009 bis auf die Außenmauern komplett neu aufgebaut. Heute bilden die sogenannten "Rheinhallen" als denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in Köln-Deutz am Rheinufer nördlich der Hohenzollernbrücke eines der modernsten Büroareale der Stadt. Bis Mitte 2009 wurde innerhalb der historischen Backsteinfassade ein Bürokomplex für den TV-Sender RTL und Teile der 2006 vom Talanx-Versicherungskonzern übernommenen HDI-Gerling Versicherung erbaut. Zusätzlich wurde ein Parkhaus mit 2.000 Stellplätzen erstellt.
Die relevanten Flächen wurden im vergangenen Jahr hochwertig ausgebaut und befinden sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich hierbei um eine Untervermietung mit einer maximalen Laufzeit von ca. 8 - 9 Jahren. Eine Teilflächenanmietung ist nicht möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
1421
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Deutz
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Baujahr
2009
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 2134 m²
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Teilbar ab
ca. 1400 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
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Stellplätze
46
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Stellplätze verfügbar
46
Preise
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Miete pro m²
20,00 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
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Stellplatzmiete
132,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,1 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Betonkernaktivierung
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Aufzug
behindertengerechter Aufzug
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Aussenbereich
Atrium
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Sonstiges
Kantine im Objekt
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Bodenbelag
Parkhaus
- Verkabelung: Cat 7
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 3,10 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Zertifizierung
BREEAM
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Hochwertige Büroflächen in Deutz I flexible Laufzeit möglich
Objekt ID
1421
Miete pro m²
20,00 € / m²
Bürofläche
ca. 2134 m²
Teilbar ab
1400 m²
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