Das Objekt

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch großzügige Fensterflächen, die den Büroräumen eine angenehme, natürliche Belichtung verleihen. Das moderne und barrierefreie Foyer wurde kürzlich renoviert und sorgt für einen einladenden Empfang. Die Büroeinheit selbst ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen innenliegenden Sonnenschutz. Eine offene Küchenzeile bietet die ideale Gelegenheit für gemeinsame Pausen. Die Büroeinheit umfasst eine Gesamtfläche von 180 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung. Sie verfügt über drei kleinere Räume sowie einen großen Raum, der bei Bedarf unterteilt werden kann, um eine individuelle Nutzung zu ermöglichen.
Zudem können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Das Erdgeschoss umfasst ein Ladenlokal mit ca. 160 m² Verkaufsfläche, ergänzt durch einen 60 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Schaufensterfront von 8 Metern bietet exzellente Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten.
Das Lokal wurde in der Vergangenheit von einem Möbelgeschäft genutzt und bietet durch seine Größe und flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1315

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Süd

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 180 m²

  • Teilbar ab

    ca. 25 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    16,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    100,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,75 m

  • DV Verkabelung

    kann auf Anfrage eingebaut werden

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

-Parkettboden
-Offene Küche
-Aufzug
-Barrierefrei
-Sonnenschutz
-8 Meter Schaufensterfront

Grundrisse

Lage

Der Hohenstaufenring ist eine dynamische Einkaufsstraße im Herzen der Kölner Innenstadt, die durch einen vielseitigen Branchenmix besticht, mit einem besonderen Fokus auf Möbel und Wohndesign. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Büro- und Geschäftshäuser sowie eine erstklassige Auswahl an Hotels, Cafés und Restaurants aus.

Das Objekt befindet sich in einer hochfrequentierten Geschäftslage zwischen dem Rudolfplatz und dem Zülpicher Platz, mit fußläufig erreichbaren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Sie haben den direkten Anschluss in Richtung Dom oder Neumarkt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut. Sie haben in direkter Objektnähe die Zufahrtsstraße zur Autobahn A4 und A59. Die Mittagsversorgung ist durch das großzügige Angebot vollständig gegeben. Die Lage des Gebäudes ist ideal für Unternehmen, da es sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet und leicht erreichbar ist. Es gibt auch viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

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Flexible Büro- und Ladenflächen in Top-Lage

Objekt ID
1315

Miete pro m²
16,00 € / m²

Bürofläche
ca. 180 m²

Teilbar ab
25 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Kontakt

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