Das Objekt
Das moderne 6-geschossige Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kölns größtem Einkaufszentrum "RheinCenter". Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingangsbereiche und eine graue Granitfassade. Die werbewirksame Ecklage bietet darüber hinaus eine gute Erkennbarkeit. Über die Eingänge und die Aufzugsanlagen erreicht man die vakanten Büroflächen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich teilweise Balkone und eine Penthouse-Fläche mit großer Dachterrasse. Auf Wunsch können die Einheiten in Absprache mit Ihnen umgestaltet bzw. renoviert werden. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Das Objekt wird umfassend saniert und aufgewertet. Daher stehen derzeit lediglich Bilder im derzeitigen Zustand zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sowie die gewünschte Fläche zum Zeitpunkt der Besichtigung noch nicht fertiggestellt sein werden. Die Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut.
Objektdaten
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Objektnummer
1169
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Köln West
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 1280 m²
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Teilbar ab
ca. 171 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
18,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
80,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,6 m
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DV Verkabelung
kann auf Anfrage eingebaut werden
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Balkon
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: auf Anfrage möglich
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Außenbereich: Balkon
- separate Sanitäreinheiten
- Ausbau nach Wunsch
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Büro- und Praxisflächen am RheinCenter - Ausbau nach Wunsch
Objekt ID
1169
Miete pro m²
18,00 € / m²
Bürofläche
ca. 1280 m²
Teilbar ab
171 m²