Das Objekt
Das zwölfgeschossige Bürogebäude wurde 2004 erstellt und wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Es bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 13.000 m². Die Mieterstruktur umfasst einen attraktiven Branchenmix, von IT über Ingenieurbüros bis hin zu spezialisierten Handelsunternehmen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und an die individuellen Mieterwünsche anpassbar. Das Konzept dieser Immobilie wird durch einen besetzten Empfang, das große Konferenzzentrum sowie die hauseigene Kantine, abgerundet. Verfügbar sind Flächen zwischen ca. 1.184 m² und 431 m², die sich auf Turm- und Riegeletagen verteilen. Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
10226
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2004
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2022.0
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 414 m²
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Teilbar ab
ca. 1237 m²
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Stellplätze
200
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Stellplätze verfügbar
200
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3 m
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DV Verkabelung
A03
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Kühlanlage
A07
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Glaselemente möglich bzw. bereits vorhanden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Verkabelung: CAT7
- Betonkernaktivierung
- Stehleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefreiheit
- teilweise Balkone/ Terrasse
- Kantine im Objekt
- Außenstellplätze sowie in der Tiefgarage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Manuel Röhrig
Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)
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Objekt ID
10226
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 414 m²
Teilbar ab
1237 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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