Das Objekt
Das Büro- und Produktionsgebäude verfügt über insgesamt 1.790 m², die sich über 3 Etagen verteilen. Die Flächen können je nach Bedarf flexibel als Büro als oder Produktions-/Lagerfläche angemietet werden. Das Objekt ist ideal für Betriebe geeignet, die Produktions-, Lager- und Büroflächen an einem Standort bündeln möchten. Die Anlieferung ist mit einem LKW von der Stefanstraße aus möglich. Der Innenhof ist mit einem Sprinter befahrbar. Alle Etagen sind über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1.050 kg zu erreichen. Das Gebäude verfügt über einen Starkstromanschluss mit 150 kVA Leitung sowie alle Etagen mindestens 3 Meter Deckenhöhe. Die Bodentraglast beträgt rund 500 kg/m². Alle Büroflächen sind hell und lichtdurchflutet. Außerdem ist eine zeitgemäße CAT-7 Verkabelung verbaut, die von dem aktuellen Mieter kostenlos übernommen werden kann. Das Objekt kann ab Februar 2024 angemietet werden. Der Mietpreis/m² ist Nutzerabhängig, hier wird zwischen einer Produktions- und Büronutzung unterschieden.
*Provisionsfrei*
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 5 Jahren ist die Anmietung Provisionspflichtig für den Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren entfällt die Provision für den Mieter und wird vom Eigentümer getragen.
Objektdaten
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Objektnummer
39760
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Objektart
Halle
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Ort
Köln
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Baujahr
1962
Flächen
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Lagerfläche
ca. 1791,48 m²
Preise
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Miete pro m²
4,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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*Provisionsfrei* Büro- und Produktionsflächen in bester Lage.
Objekt ID
39760
Miete pro m²
4,50 € / m²
Lagerfläche
ca. 1791,48 m²
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