Büro / Praxen zu mieten in Köln

Ausstattung

Die Büroflächen besitzen insgesamt einen guten Ausstattungsstandard und sind derzeit in corporate-design des jetzigen Mieters ausgebaut. U. a. besitzen sie Aluminiumfenster mit Wärmedämmverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz, Deckenhöhen ca. 2,70 m, gute Oberflächenqualitäten, Abhangdecken mit Einbauleuchten, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitung über Flächenheizkörper mit Einzelraumsteuerung. Die Fußböden sind als Hohlraumböden mit Kabeltrassen ausgebildet. Die sanitären Anlagen sind als Gemeinschaftsanlagen errichtet. Je Etage befinden sich jeweils eine nach Geschlechtern getrennte Räumlichkeit.

Die Details:
V-geschossiger Baukörper bestehend aus zwei Flügeln mit 2 Verbindungstrakten (Kammtyp), jeweils als Zweispänner mit Mittelflurerschließung konzipiert, vollflächig unterkellert. Je Vollgeschoss befinden sich 6 Büroabschnitte, erschlossen über 2 Treppenhäuser zzgl. Aufzügen, bei zwei Gebäudeeingängen mit erdgeschossig befindlichem Zentralempfang. Sanitäre Einrichtungen sowie EDV-Räumlichkeiten liegen in den Verbindungstrakten als Gemeinschaftseinrichtungen. Stahlbetonbauweise unter Flachdach mit Folienabdichtung, hinterlüftete Klinkerfassade sowie Aluminium-Fenster-Elemente, Verbindungstrakte mit Fassadenplattenverkleidung.

Rastermaß: ca. 1,25 m, Bürotiefen: 4,20, Breite der Mittelflure: 4,80 m - Mittelflure werden u. a. für Besprechungs-, Archiv- und EDV-Zwecke mitverwendet.

Die Büroräume sind als Zellen-, Kombi- und Gruppenräume ausgebildet.