Das Objekt

Diese exklusive Bürofläche besticht durch ihre moderne und zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen eine elegante und warme Ausstrahlung, während die 4 Meter hohen Decken sowie die gespachtelten und gestrichenen Wände für eine helle und gepflegte Optik sorgen.

Große, öffenbare Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen eine natürliche Belüftung, was ein angenehmes und gesundes Raumklima schafft. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Arbeitskonzepte.

Das Objekt liegt ruhig im Innenhof einer begehrten Südstadt-Lage und verfügt über zwei Stellplätze zu je 105 €. Eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheiten bietet zusätzlichen Komfort und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42102

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Süd

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.07.2025

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 140 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    2

  • Stellplätze verfügbar

    2

Preise

  • Miete pro m²

    18,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    100,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Sonstiges

    Sonstiges

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Bodenbelag

    Parkett

- Innenhof
- Großzügige Raumhöhe (4Meter) und offene Architektur mit einem weitläufigen Hauptbereich sowie einem zusätzlichen separaten Raum
- Eleganter Stäbchenparkettboden für eine ansprechende Atmosphäre
- großzügige Fensterfronten
- kleine Terrasse sowie Fahrradstellplätze
- Optional übernehmbare Einbauküche
- zwei Stellplätze zu je 100€

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der beliebten Südstadt, unweit des Rheins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und guter Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine optimale Versorgung während des Arbeitsalltags ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar, und es bestehen verschiedene Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Zudem bietet die Lage eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, da sich sowohl moderne Bürogebäude als auch charmante Altbauten in der Nachbarschaft befinden. Unternehmen profitieren hier von einer dynamischen Umgebung mit einem vielseitigen Branchenmix und einer hohen Aufenthaltsqualität.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Loftige Bürofläche mit Südstadtcharme im Innenhof und Stellplätzen

Objekt ID
42102

Miete pro m²
18,50 € / m²

Bürofläche
ca. 140 m²

Kontakt

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