Das Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1979 in zentraler Innenstadtlage am Neumarkt erbaut. Die vakante Gewerbefläche verteilt sich auf drei Etagen, wovon sich die klassische Büro- oder Praxisflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden. Weitere Lagerräume sowie der Sanitärkern liegen im Untergeschoss.
Die Etagen können auch getrennt vermietet werden, sodass auch das Obergeschoss einen eigenen Sanitärbereich erhalten würde und über das Treppenhaus einen autarken Zugang erhält. Das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verfügt über zwei eigene direkte Zugänge von außen und kann in Abstimmung mit dem Eigentümer nutzungsspezifisch ausgebaut werden. Die Flächen bieten sich für verschiedene Nutzer, wie beispielsweise Praxen, klassische Büronutzer oder auch Einzelhandelskonzepte.
Objektdaten
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Objektnummer
37672
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1979
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Zustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 227 m²
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
4,95 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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DV Verkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Bodenbelag
öffentliche Tiefgarage
Das Objekt am Neumarkt bietet flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisflächen nach Ihren individuellen Wünschen. Flexible Raumaufteilungen ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen für jede Anforderung. Barrierefreie Zugänge und moderne Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese neu ausgestatteten Flächen, um Ihr Büro oder Ihre Praxis optimal einzurichten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Büro oder Praxisfläche direkt am Neumarkt
Objekt ID
37672
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 227 m²
Provisionsart
provisionsfrei