Das Objekt
Das Gebäude ist ein gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus, das über ein Büro im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss und sechs Wohneinheiten in den oberen drei Etagen verfügt. Es liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Erbaut wurde das Objekt in den 1960er Jahren, und im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Erdgeschoss zu einer modernen Loftfläche umgestaltet. Das Loft besticht u.a. durch eine Deckenhöhe von bis zu 4 m und einem wertigen Parkettboden. Eine Einzelgarage kann für eine monatliche Nettomiete von 110,00 € angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
3374
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012.0
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Verfügbar ab
01.03.2026
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 381 m²
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Stellplatzart
Einzelgarage
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
19,50 € / m²
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Nebenkosten
3,60 € / m²
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Stellplatzmiete
110,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Klimaanlage
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Einzelgarage
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Bodenbelag
Parkett
- Deckenhöhe ca. 2,50 - 4,00 m
- Böden: Hochkantlamellen-Industrieparkett Eiche natur geölt
- EDV-Verkabelung (CAT 7). Die Anschlüsse befinden sich an den Fassadenbrüstungen.
- Glasfaseranschluss
- Die Fenster sind mit innenliegendem Blendschutz/Sonnenschutz ausgestattet
- Separate Dusche vorhanden
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Türöffnerfunktion
- Zwei Innenhöfe mit Holzböden zur exklusiven Nutzung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Loftfläche in der Innenstadt
Objekt ID
3374
Miete pro m²
19,50 € / m²
Bürofläche
ca. 381 m²
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