Das Objekt
Das Gürzenich-Quartier wurde im Jahr 2016 erbaut und besticht durch sein modernes Erscheinungsbild. Hierbei wurde äußerlich auf eine hochwertige Natursteinfassade und großzügige Fensterfronten gesetzt. Im punkto Nachhaltigkeit kann der mischgenutzte Neubau durch ein Vorzertifikat in Gold der DGNB überzeugen. Die vakante Büroeinheit befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über circa 352 m². Die Einheit ist mit einem Teppichboden ausgestattet und kann durch seine flexible Aufteilungsmöglichkeit den Wünschen des Mieters angepasst werden. Sowie der Teppichboden als auch eine Akustikdecke sorgen für eine angenehme Geräuschkulisse. Des Weiteren verfügt die Bürofläche über eine Cat-7 Verkabelung über Bodentanks. Eine in der Fläche enthaltene Kühldecke sorgt gerade auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Zwei moderne Sanitäreinheiten runden dieses Angebot ab.
Objektdaten
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Objektnummer
2870
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
2016
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 352 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
25,00 € / m²
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Nebenkosten
4,50 € / m²
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Stellplatzmiete
180,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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DV Verkabelung
Hohlraumboden
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Kühlanlage
klimatisierter Serverraum
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung: klimatisierter Serverraum, öffenbare Fenster
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, Stehleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: Ja
Zertifizierung
DGNB Vorzertifikat
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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"Gürzenich-Quartier" - Hochwertige Büroflächen zu vermieten
Objekt ID
2870
Miete pro m²
25,00 € / m²
Bürofläche
ca. 352 m²
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