Das Objekt
Das 9-geschossige Objekt besticht durch seine freistehende Lage im Agnesviertel. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Granitboden, das wertige Treppenhaus und die erneuerten Aufzugsanlagen erreicht der Nutzer die einzelne Büro- oder Praxisetage. Das Gebäude wird derzeit vollständig kernsaniert und danach nach Mieterwunsch an den zukünftigen Nutzer übergeben.
Je nach Umbau, sind die Flächen innerhalb von 8-12 Wochen bezugsfertig.
Die Grundausstattung sieht nach Kernsanierung eine moderne zeitgemäße Büro- oder Praxisfläche vor. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das Objekt wird umfassend saniert und aufgewertet. Daher stehen derzeit lediglich Bilder im derzeitigen Zustand zur Verfügung.
Wir haben bereits einige, mögliche Grundrisse eingepflegt.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sowie die gewünschte Fläche zum Zeitpunkt der Besichtigung noch nicht fertiggestellt sein werden. Die Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut.
Objektdaten
-
Objektnummer
2220
-
Objektart
Bürofläche
-
Nutzungszweck
Büro
-
Ort
Köln
-
Teilmarkt
Neustadt Nord
-
Baujahr
1976
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2024.0
-
Verfügbar ab
nach Absprache
-
Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
-
Bürofläche
ca. 1330 m²
-
Teilbar ab
ca. 128 m²
-
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
-
Stellplätze verfügbar
0
Preise
-
Miete pro m²
21,50 € / m²
-
Nebenkosten
3,50 € / m²
-
Stellplatzmiete
160,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 2,85 m
-
DV Verkabelung
Cat 5 Verkabelung
-
Kühlanlage
A04
-
Aufzug
mehrere Personenaufzüge
-
Aussenbereich
Dachterrasse
-
Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Ausbau nach Mieterwunsch (Praxisausbau, Büroausbau; kleinteilig oder OpenSpace möglich)
- Aufzug
- Sonnenschutz
- Stellplätze in der Tiefgarage
In dem angegebenen Mietpreis ist ein Standardausbau kalkuliert.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Maxi Schüller
Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausbau nach Wunsch des Mieters! Büro oder Praxis mit Tiefgarage und guter ÖPNV
Objekt ID
2220
Miete pro m²
21,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1330 m²
Teilbar ab
128 m²
Ihr Ansprechpartner