Das Objekt
Das zwölfgeschossige Bürogebäude wurde 2004 erstellt und wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Es bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 13.000 m². Die Mieterstruktur umfasst einen attraktiven Branchenmix, von IT über Ingenieurbüros bis hin zu spezialisierten Handelsunternehmen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und an die individuellen Mieterwünsche anpassbar. Das Konzept dieser Immobilie wird durch einen besetzten Empfang, das große Konferenzzentrum sowie die hauseigene Kantine, abgerundet. Verfügbar sind Flächen zwischen ca. 414 m² und 1.668 m², die sich auf Turm- und Riegeletagen verteilen. Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
1799
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
AirportBusinessPark
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Baujahr
2004
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2022.0
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 2920 m²
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Teilbar ab
ca. 414 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
35
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Stellplätze verfügbar
35
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
3,75 € / m²
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Stellplatzmiete
80,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
je nach Geschoss oder Mieteinheit
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Sonstiges
Kantine im Objekt
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Glaselemente möglich bzw. bereits vorhanden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Verkabelung: Cat-7
- Betonkernaktivierung
- Stehleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefreiheit
- teilweise Balkone/ Terrasse
- Kantine im Objekt
- Außenstellplätze sowie in der Tiefgarage
Zertifizierung
BREEAM
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Objekt ID
1799
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 2920 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
414 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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