Das Objekt
Das 35.000 m² große Grundstück ist mit einem 6-geschossigen Bürogebäude (ca. 4.472 m², jeweils rd. 730 m² je Geschoss) und einem Hochregallager mit angeschlossenem dreigeschossigen Kommissionierungs- und Distributionsbereich (ca. 11.245 m²) bebaut. Die Büroflächen können in Absprache mit dem Eigentümer den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Eine Aufwertung der Fassade ist bereits in Planung. Das Bürogebäude verfügt in der obersten Etage über eine hochwertige Kantine, welche von dem zukünftigen Mieter als Seminar – Besprechungsraum oder wieder als Kantine genutzt werden kann. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die große Stellplatzfläche, welche an dem Gebäude den Mietern zur Verfügung steht. Auf dem großzügigen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit eine zusätzliche Hallenfläche zu erstellen.
Objektdaten
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Objektnummer
10791
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Baujahr
1986
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Bürofläche
ca. 3282 m²
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Teilbar ab
ca. 270 m²
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Stellplätze verfügbar
180
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
- Klimatisierung: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,75 bis 3,00 m
- Außenfläche: gestalteter Aussenbereich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis "ab EUR 6,50/m²" richtet sich nach der Ausstattung und der Mietvertragslaufzeit.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Bürogebäude im Kölner Airport-Business-Park
Objekt ID
10791
Bürofläche
ca. 3282 m²
Teilbar ab
270 m²
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