Das Objekt
Der erste Eindruck entscheidet das erste Go! Im Bundesviertel entsteht ein modernes Gebäude mit rund 6.000 m² Bürofläche. Flexibilität und Individualität machen gooneforty zu einem perfekten Standort. Die Gebäudestruktur lässt vielseitige Planungen zu, sodass Einzelbüros, Großraum-/ Kombibüros mühelos darstellbar sind. Eine moderne Gestaltung durch Glaselemente und Zugang zu Terrassenflächen runden die helle und lichtdurchflutete Atmosphäre ab. Durch den repräsentativen Empfangsbereich können die neuen Mieter die Flächen barrierefrei betreten und ihre Kunden empfangen. Das Projekt ermöglicht durch den zweiten Eingang Single-Nutzern wie auch in einer Multi-Tenant-Struktur, ideale und einfache Erreichbarkeit der jeweiligen Etagen. In der objekteigenen Tiefgarage werden zudem 70 Stellplätze sowie 15 E-Ladestationen für PKW und 5 E-Ladestationen für Fahrräder sowie Fahrradstellplätze vorgesehen.
Objektdaten
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Objektnummer
5577
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bundesviertel
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Baujahr
2023
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 2042,21 m²
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Teilbar ab
ca. 304,11 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
57
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Stellplätze verfügbar
57
Preise
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Miete pro m²
18,50 € / m²
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Nebenkosten
4,50 € / m²
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Stellplatzmiete
100,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Klimaanlage
- Be- und Entlüftung
- Geothermie
- Sonnenschutz
- Teeküchen
- Terrassen
- objekteigene Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW und Fahrräder
- E-Ladestationen
- verschiedenste Raumkonzepte umsetzbar
- Glaselemente
- barrierefreier Zugang
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 17,50 EUR/ m² und 19,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Aufgrund der anhaltenden Volatilität im derzeitigen Marktumfeld, erlauben wir uns an dieser Stelle den Hinweis zu geben, dass die von uns ausgewiesenen wirtschaftlichen Parameter, insbesondere hinsichtlich des Mietpreises und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen, im Laufe der Verhandlungen von den genannten Exposépreisen abweichen können. Verursacht wird dieser Umstand durch die gestiegenen Energiekosten, gestiegene Finanzierungskosten, sowie hohen Schwankungen der Baupreise und z.T. mangelnden Verfügbarkeiten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Erläuterungen im persönlichen Austausch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Hendrik Heßlenberg
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modern. nachhaltig. transparent. Neubau im Bundesviertel!
Objekt ID
5577
Miete pro m²
18,50 € / m²
Bürofläche
ca. 2042,21 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
304,11 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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