Das Objekt
Das attraktive Objekt verfügt derzeit noch über eine vakante Einheit im vierten Obergeschoss, die barrierefrei über die Aufzüge oder die Treppenhäuser erreicht werden kann. Ein Zugang zur Liegenschaft kann entweder über die Tiefgarage oder den attraktiven Empfangsbereich des Haupteingangs erfolgen. Der Grundrissplan setzt sich derzeit aus unterschiedlich großen Büroräumen sowie Besprechungsmöglichkeiten zusammen. Die aktuellen Raumaufteilungen sowie Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend angepasst werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über großzügige Fensterflächen, sodass ausreichend Tageslicht eintreten kann. Vor kurzem wurde zwecks Überwachung und Steuerung der Temperaturen außerdem ein KI basiertes System im gesamten Objekt installiert. Dieses System soll künftig die weitere Einsparung von Nebenkosten sicherstellen. Während der Betriebszeiten kümmern sich hauseigene Techniker um den laufenden Betrieb aller technischen Anlagen. Die Allgemeinflächen werden kontinuierlich durch einen Reinigungsdienst gepflegt. Die Müllentsorgung ist zentral geregelt. Die Kosten für diese Serviceleitungen sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Weiterhin verfügt die Liegenschaft über eine öffentliche Tiefgarage inkl. einer begrenzten Anzahl an E-Lademöglichkeiten. Diese verfügt neben der kurzzeitigen Parkmöglichkeit auch über Dauerstellplätze, die über den Betreiber angemietet werden können.
Objektdaten
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Objektnummer
4326
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg Zentrum
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Baujahr
1970
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2005.0
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
laufzeitabhängig provisionsfrei
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Etage
2
Flächen
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Bürofläche
ca. 795,22 m²
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
Preise
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Miete pro m²
13,50 € / m²
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Nebenkosten
4,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,6 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Klimasplitgeräte
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Bondebankkabelkanäle
- Klimatisierung: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: nach Absprache
- Deckenhöhe: 2,60m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 13,50 EUR/ m² und 15,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Eine Anmietung ab einer Festlaufzeit von 5 Jahren oder mehr erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Unter 5 Jahren erfolgt eine Anmietung provisionspflichtig für den Mieter gemäß unserer AGB.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Moderne Büros mit Blick über das Siebengebirge, den Kurpark und die Redoute
Objekt ID
4326
Miete pro m²
13,50 € / m²
Bürofläche
ca. 795,22 m²
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