Das Objekt

Die modern ausgestatteten Büroflächen können ebenerdig über zwei Personenaufzüge oder über die daran angrenzenden Treppenhäuser betreten werden. In dem Objekt stehen das 2. Obergeschoss mit knapp 750 m² sowie das 3. Obergeschoss mit ca. 627 m² frei. Neben einer Etagenweisen Anmietung können auch kleinere Mieteinheiten angemietet werden. Die technische Gebäudeausstattung wurde so hergerichtet, dass je Etage bis zu drei getrennte Mieteinheiten angemietet werden können. Die Büroflächen liegen zwischen 262 m² (kleinste Einheit) und ca. 409 m² (größte Einheit). Weitere Größen sind in der Mietflächenaufstellung wiederzufinden. Das Objekt wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Beispielsweise ist das Objekt per Glasfaser angeschlossen und verfügt über eine zeitgemäße CAT-Verkabelung. Aktuell sind die Büroflächen in Einzel- sowie Doppelbüros aufgeteilt. Eine Anpassung der Räumlichkeiten ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. In der objekteigenen Tiefgarage können ausreichend Stellplätze angemietet werden. Weiterhin stehen innerhalb des Objekts bei Bedarf Fahrradstellplätze zur Verfügung. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die einen möglichen Ausbau darstellen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3243

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Bad Godesberg

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2017.0

  • Verfügbar ab

    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2427 m²

  • Teilbar ab

    ca. 262 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    65

  • Stellplätze verfügbar

    65

Preise

  • Miete pro m²

    12,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    50,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,58 m

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    teilklimatisiert

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Terrasse

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

- Verkabelung: CAT 7 über Fensterbankkabelkanäle
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Anbau-/ Pendelleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 2,58m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: nein

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage vom Godesberger Stadtteil "Plittersdorf". Die Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW sind ebenfalls gegeben. Die Autobahn 562 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die direkte Umgebung des Standortes ist durch die Niederlassungen vieler Großunternehmen wie der Deutschen Telekom AG und der Deutschen Post AG geprägt. Die Nahversorgung des Standortes ist durch eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beschreiben.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision können und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Mike Lion | Larbig & Mortag

Mike Lion

Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn

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Attraktive Büroflächen mit Blick auf den Petersberg!

Objekt ID
3243

Miete pro m²
12,50 € / m²

Bürofläche
ca. 2427 m²

Teilbar ab
262 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Mike Lion | Larbig & Mortag

Mike Lion

Tel: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

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