Tolles Ambiente für anspruchsvolles Arbeiten in attraktiver Lage!

Junkersdorf, 50858 Köln
ID: 3631

Objekt

Das Projekt "1042" verfügt über solide Bestandsgebäude, die im Jahre 2019/ 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen werden. Das fündgeschossige Gebäude A erhält dadurch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die zusammen mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt und somit auf die Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Von strukturellen Einzelbüros über eine Kombination bis hin zu openspace ist alles möglich. Das moderne Gebäude verfügt über einen elektrischen außenliegenden Sonnenschutz sowie eine Teilklimatisierung. Diese kann auf Wunsch eine Erweiterung auf alle Bereiche erhalten. Der ebenerdige Zugang sowie der großzügige und ebene Personenaufzug garantieren Barrierefreiheit. Für die auf dem Areal vorhandenen hochmodernen Lagerbereiche stehen zudem Lastenaufzüge zur Verfügung. Des Weiteren erhält die Grünanlage ein neues Gestaltungskonzept und lädt nach Fertigstellung zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
In der Tiefgarage und in direkter Nähe der Gebäude befinden sich insgesamt 694 Stellplätze, von denen ca. 183 Stück noch zur Verfügung sehen und angemietet werden können.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 3631
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1994
  • Bezug: nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Junkersdorf)
Preise
  • Miete: 13,80 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Teilbar ab: 429 m²
  • Deckenhöhe: 2,50 bis 2,97 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 694 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: Teilklimatisierung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft ist über eine der wichtigen Kölner Verkehrsadern "Aachener Straße" (B55) direkt mit der Innenstadt verbunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A1 (Auffahrt Lövenich) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4). Auf der Aachener Straße verläuft die Straßenbahnlinie 1, die den Standort sowohl direkt mit der Innenstadt, dem Deutzer Bahnhof (ICEAnschluss) und in Richtung Weiden mit dem S-Bahnnetz verbindet. Das Bürogebäude liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Köln-Lindenthal und ist dem Ortsteil Junkersdorf/ Müngersdorf zugehörig. Die Aachener Straße ist durch einen Wechsel von unterschiedlich hohen Wohn- und Bürogebäuden geprägt. In direkter Nachbarschaft des Standorts befinden sich Bürogebäude, der Klostergarten sowie eine 2-3 geschossige Wohnbebauung. Gegenüber, auf der Südseite der Aachener Straße, befindet sich ein Mittelklassehotel der Kette "Mercure". Das Einkaufszentrum Köln-Weiden ist ca. 1,8 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner.

Astrid Anna Hensel

Tel: +49(221) 998 997 70
hensel@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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