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Altbau-Ladenlokal im Herzen von Köln zu vermieten

Altstadt Nord, 50672 Köln
ID: 28772

Objekt

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine markante Außenfassade. Es handelt sich um einen wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1881. Das hier angebotene Ladenlokal  befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Mietfläche von ca. 141 m². Die Einheit besticht insbesondere durch die hohen Decken und die schöne Schaufensterfront. Das Ladenlokal ist barrierefrei erreichbar. Im hinteren Bereich der Mietfläche führt eine Treppe zur Fläche ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Lagerbereich und WC-EInheiten.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 28772
  • Objekttyp: Laden
  • Baujahr: 1881
  • Bezug: nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Altstadt Nord)
Preise
  • Miete: 0,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,34 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Ladenfläche: 141 m²
  • Verkaufsfläche: 141 m²
  • Deckenhöhe: 3,00 m
Lage
  • DV Verkabelung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich in bester Ringlage nur wenige Meter vom Friesenplatz und vom Rudolfplatz entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gastronomie- (Hans-im-Glück, Sausalitos usw.) und Einzelhandelsbetriebe wie z. B. dm, Reformhaus Bacher und ein REWE-City. Die beliebte Ehrenstraße befindet sich fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Entlang des Rings sind zudem eine Vielzahl von Büronutzern und Dienstleistern (Ärzte, Rechtsanwälte, Banken, Versicherungen, Steuerberater etc.) angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben, insbesondere durch die direkt vor dem Objekt liegende U-Bahn-Station mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist der Bahnhof Köln-West in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier besteht Anschluss an das S-Bahn- und Fernverkehrsnetz. In ca. 25 Minuten erreichen Sie über die A59 den Flughafen Köln/ Bonn.

Ihr Ansprechpartner.

Radu-George Moldovan

Tel: +49(221) 998 997 62
moldovan@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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