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Büro/ Praxis in direkter Nähe zum Beethovenpark inkl. zwei Stellplätzen

Sülz, 50935 Köln
ID: 31077

Objekt

Die gewerbliche Teileigentumsfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes, welches zu einer sehr gepflegten Eigentumsanlage zugehörig ist. Trotz der zentralen Lage in Sülz vermittelt die Anlage aufgrund ihrer Bauweise und der gepflegten Außenanlagen einen Wohlfühlcharakter. Die insgesamt ca. 72 m² große Einheit verfügt über zwei Zimmer, die von der Diele abgehen, eine Teeküche sowie einen Sanitärkern. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit noch als Praxis genutzt. Ab 2020 besteht die Möglichkeit des Eigennutzes oder mittels einer Vermietung als Kapitalanlage zu nutzen. In der objekteigenen Tiefgarage stehen zudem zwei Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung; diese sind Im Gesamtpreis von 339.000 € bereits enthalten.

Objekt
  • Objekt ID: 31077
  • Objekttyp: Investment
  • Baujahr: 1984
Lage
  • Ort: Köln (Sülz)
Preise
  • Kaufpreis: 339.000,00 €
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 1,95 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 72 m²
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 2 Stellplätze
Lage
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Köln-Sülz und liegt zwischen der Zülpicher Straße und dem Sülzgürtel in direkter Nähe zum Beethovenpark. Über die nahe gelegenen Hauptstraßen Dürener Straße und Luxemburger Straße sind die Autobahnen A57 in Richtung Düsseldorf, die A4 in Richtung Olpe und Aachen sowie die A555 in Richtung Bonn gut zu erreichen. Durch die sich in direkter Nähe befindlichen Bahn- und Bushaltestellen Euskirchener Straße und Mommsenstraße ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner.

Astrid Anna Hensel

Tel: +49(221) 998 997 70
hensel@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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