937 m² Büro-/ Praxisflächen mit ausreichend Stellplätzen zu vermieten!

Riehl, 50735 Köln
ID: 32890

Objekt

Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1992 wurde in einem kleinen Gewerbepark in der nördlichen Innenstadt gebaut. Die Büroetagen sind teilklimatisiert und verfügen über einen Zugang zur Terrasse im Atrium. Die Büroeinheit in der zweiten Etage ist mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet und verfügt des Weiteren über ein getrenntes Damen- und Herren-WC, einen Server-/ Lagerraum sowie eine separate Teeküche, welche derzeit neu gefliest wird. Die Mieteinheiten im 1. OG sind derzeit miteinander verbunden, sodass eine zusammenhängende Mietfläche von 937 m² angemietet werden kann. Die Einheiten können auch getrennt vermietet werden. Die Mietflächen werden renoviert an den neuen Nutzer übergeben. Bei Bedarf können direkt vor dem Objekt Außenstellplätze angemietet werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung

Objekt
  • Objekt ID: 32890
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1992
  • Bezug: 01.01.2021 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Riehl)
Preise
  • Miete: 9,00 €/ m² - 9,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,20 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 937 m²
  • Deckenhöhe: 2,77 m
Lage
  • Außenstellplatz
  • 33 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Kühlung: Teilklimatisierung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich Im Kölner Stadtteil Riehl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt an dem angrenzenden Barbahof sowie entlang des Niehler Gürtels und sind fußläufig zu erreichen. Guter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz, die Auffahrten auf die A57, sowie auf die A3 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Haltestelle Amsterdamer Straße/Gürtel in unmittelbarer Nähe gegeben.

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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