• Zentrale Datenspeicherung: Alle Planungs-, Bau- und Betriebsdaten sind in einem Cloud-Modell abrufbar.
• 3D-Modellierung: Immobilien werden realitätsnah digital simuliert.
• Integration von Zeit- und Kostenfaktoren: Ermöglicht transparente, vorausschauende Projektsteuerung.
• Optimierung des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie: Von der Planung bis zum laufenden Betrieb.

Building Information Modeling (BIM) gewinnt in der Immobilienbranche zunehmend an Bedeutung. Insbesondere in der aktuellen Phase der Digitalisierung leistet diese modellbasierte Methode einen erheblichen Beitrag für Unternehmen dieser Branche. BIM dient der Optimierung von Planung, Errichtung und Bewirtschaftung von Immobilien durch umfassende Softwareüberwachung.
Alle Beteiligten mit Zugriff auf die Software erhalten jederzeit relevante Informationen zur Immobilie. Dies ermöglicht die digitale Nachvollziehbarkeit des gesamten Lebenszyklus eines Objekts und die fortlaufende Betrachtung des aktuellen Zustands.
BIM verknüpft sämtliche Daten aus verschiedenen Abteilungen in einer zentralen Cloud. Dies ermöglicht die Erstellung eines digitalen Gebäudemodells in 3D, das eine realitätsnahe Simulation der Immobilie bietet. Neben der visuellen Darstellung integriert BIM auch Faktoren wie Zeit, Kosten und weitere spezifische Merkmale. Dadurch können Bauvorhaben effizienter und transparenter gestaltet werden.

BIM bietet zahlreiche Vorteile für Projektentwickler, Investoren, Immobilienmakler und Betreiber.

1. Effizienzsteigerung in Planung und Bau
2. Optimierung im Gebäudebetrieb
3. Verbesserte Vermarktung und Immobilienbewertung

• Hohe Anfangsinvestitionen: Software, Schulungen und IT-Infrastruktur.
• Datenmanagement: Notwendigkeit eines strukturierten und sicheren Zugriffs.
• Akzeptanz und Know-how: Unternehmen müssen Fachkräfte schulen und Prozesse anpassen.

Sämtliche Prozesse können durch die digitale Abbildung des Gebäudes detailliert überwacht und gesteuert werden. Dies führt zu einer optimierten Verwaltung komplexer Prozesse, einer verbesserten Zusammenarbeit zwischen allen Beteiligten und einer nahtlosen Datenübergabe ohne Informationsverluste. BIM ermöglicht genaue Prognosen für den Projektverlauf, eine höhere Entwurfsqualität und weniger Fehler, wovon die Kundenzufriedenheit, durch die transparente Planung, steigt. Durch einen kontinuierlichen Informationsaustausch in Echtzeit und der ständigen Verfügbarkeit aller aktuellen und relevanten Daten, wird der gesamte Bau- und Verwaltungsprozess erleichtert und die effiziente Nutzung der Arbeitskapazitäten, eine bessere Termin- und Leistungsplanung, sowie eine optimierte Ressourcenverwaltung wird die erfolgreiche Projektabwicklung nur weiter unterstützt. Letztlich sorgt BIM für einen nachhaltigeren und wirtschaftlicheren Gebäudebetrieb.
BIM hat Anwendungen in allen Phasen eines Bauprojekts – Es beginnt bei der ersten Planungsphase, über die Bauausführung bis hin zur Bewirtschaftung nach Fertigstellung. Auch wenn bereits der Betrieb eines Gebäudes läuft, liefert BIM eine wertvolle Unterstützung. Hinterlegte Daten eignen sich perfekt, um anstehende Wartungen und Renovierungen effizient zu planen oder neue Möglichkeiten zur optimierten Nutzung der Immobilie zu identifizieren.

Für Marktteilnehmer bietet BIM einen entscheidenden Mehrwert. Durch die digitale Darstellung von Gebäuden, die in Verkauf oder Vermietung gehen, sind präzise Analysen möglich. Detaillierte Informationen zu Gebäudestrukturen, technischen Anlagen und Nutzungsmöglichkeiten sind jederzeit abrufbar, was die Beratung von Interessenten erheblich erleichtert. Mithilfe von BIM-basierten Modellen können Marktteilnehmer Aussagen zur Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit einer Immobilie treffen. Dies schafft Transparenz und Vertrauen für potenzielle Investoren, Käufer oder Mieter und erleichtert den gesamten Transaktionsprozess.

1. Schrittweise Implementierung: Pilotprojekte testen, bevor eine vollständige BIM-Integration erfolgt.
2. Kooperation mit Experten: IT-Spezialisten und BIM-Berater für eine effektive Einführung einbinden.
3. Schulungen für Mitarbeiter: Sicherstellen, dass alle Beteiligten die Software effizient nutzen können.
4. Datenstrategie entwickeln: Klare Prozesse für Speicherung, Zugriff und Analyse festlegen.
5. BIM als Wettbewerbsvorteil nutzen: Marktteilnehmer können präzise Bewertungen und Beratungen bieten.

BIM ist eine zukunftsweisende Technologie, die insbesondere für Gewerbeimmobilien erhebliche Vorteile bietet. Die Investition in BIM lohnt sich langfristig durch höhere Effizienz, Transparenz und bessere Entscheidungsgrundlagen für alle Beteiligten.