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BIM ist eine modellbasierte, digitale Methode zur effizienten Planung, Errichtung und Bewirtschaftung von Immobilien. Die zentrale Idee: Ein 3D-gestützes Gebäudemodell, das sämtliche relevanten Informationen integriert und in Echtzeit aktualisierbar ist.

Die Wahl eines neuen Oberbürgermeisters ist immer ein bedeutendes Ereignis für eine Stadt – und sie hat oft weitreichende Konsequenzen für viele Bereiche des urbanen Lebens.

Die Bundestagswahl hat weitreichende Auswirkungen auf viele Bereiche der Wirtschaft – besonders auf den Immobilienmarkt. Politische Entscheidungen in den Bereichen Mietrecht, Neubauförderung oder steuerliche Anreize beeinflussen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Investitionen entwickeln. Doch nicht nur der Wohnungsmarkt reagiert auf neue politische Weichenstellungen, auch der Büromarkt wird von wirtschaftspolitischen Maßnahmen und Konjunkturprogrammen beeinflusst.

Der Logistikmarkt war in den letzten Jahren von Stabilität geprägt – Unternehmen konnten sich auf bewährte Prozesse und eine konstante Nachfrage verlassen. Doch in jüngster Zeit haben technologische Innovationen, geopolitische Spannungen und weltweite Marktveränderungen diese gewohnte Ruhe erschüttert. Trotz dieser Umwälzungen bleibt die Nachfrage nach Logistikimmobilien jedoch weiterhin stark, was neue Perspektiven, aber auch Herausforderungen mit sich bringt.

Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung und gute Unternehmensführung – zusammengefasst unter dem Begriff ESG (Environmental, Social, Governance) – prägen zunehmend die Immobilienbranche. Schon bald spielen diese Kriterien für viele Unternehmen eine noch bedeutungsvollere Rolle. Es entstehen neue Herausforderungen aber auch neue Chancen auf dem Immobilienmarkt.

Der Kölner Büroflächenmarkt schließt das Jahresende mit geschätzten 200.000 m² Flächenumsatz ab. Dies liegt 11 Prozent über dem Vorjahreszeitraum. Dem lokalen Markt hilft dabei das niedrige Leerstandsniveau von ca. 4,60 Prozent. Die Büromieten bleiben weiterhin stabil hoch. 

Die Weihnachtszeit bietet eine besondere Gelegenheit, Gewerbeimmobilien in einem einladenden Licht zu präsentieren. Eine durchdachte Dekoration kann die Zufriedenheit von Mietern erhöhen, die Kundenbindung stärken und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. 

Die OpenAI-Technologie hat in den letzten Jahren beeindruckende Fortschritte gemacht und verändert immer mehr Branchen - so auch die Immobilienwirtschaft. Künstliche Intelligenz (KI) wird zunehmend eingesetzt, um Prozesse zu optimieren, die Effizienz zu steigern und den Kundenservice zu verbessern. Im Folgenden werden wir einen Blick darauf, wie OpenAI und ähnliche KI-Lösungen die Immobilienbranche revolutionieren können. 

Nebenkosten sind inzwischen zu einem wesentlichen Bestandteil der Kosten eines Gewerbemietvertrags geworden und werden nicht umsonst als "zweite Miete" bezeichnet. Im Durchschnitt liegen die Nebenkosten in Köln bei Gewerbeimmobilien mittlerweile über 3,50 €/ m². Das ist ein deutlicher Anstieg seit 2018. Sie umfassen alle Kosten, die neben der Kaltmiete für den Unterhalt und Betrieb eines Büros, einer Praxis oder einer Lagerhalle anfallen. Doch welche Posten gehören dazu, und wie können diese Kosten besser überblickt werden? 

Wenn es um die Vermietung von Büroflächen geht, tauchen häufig die Begriffe "Nominalmiete" und "Effektivmiete" auf. Doch was genau bedeuten sie und worin liegt der Unterschied? In diesem Beitrag erläutern wir, was es mit diesen beiden Begriffen auf sich hat und warum es so wichtig ist, die Unterschiede zu kennen.

Der Stromverbrauch in Bürogebäuden ist ein entscheidender Faktor für die Betriebskosten. Besonders in Zeiten zunehmender Digitalisierung und steigender Energiekosten ist es für Unternehmen unerlässlich, den Energieverbrauch zu optimieren. Hier sind die wesentlichen Faktoren und Einsparpotenziale.

Im Immobiliengeschäft spielen Vertragsklauseln eine entscheidende Rolle, insbesondere wenn es um die Zusammenarbeit mit Maklern geht. Dabei ist es wichtig, den Unterschied zwischen deklaratorischen und konstitutiven Klauseln zu verstehen. Diese beiden Begriffe betreffen verschiedene rechtliche Auswirkungen im Rahmen eines Kaufvertrags und haben potenziell weitreichende Konsequenzen für Käufer, Verkäufer und Makler. Im folgenden Beitrag werden wir die Unterschiede zwischen diesen beiden Klauselarten beleuchten und ihre Bedeutung anhand der sogenannten Maklerklausel im Kaufvertrag verdeutlichen.