Neuste Blogbeiträge

von Sanela Hodovic

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Innerhalb der letzten 10 Jahre sind in Köln die Kaufpreise für Neubauwohnungen um 56 Prozent gestiegen. Eine Senkung wird es in naher Zukunft voraussichtlich nicht geben. Im Gegenteil - es wird derzeit ein tendenziell stärkerer Anstieg der Preise deutlich. Im direkten Vergleich mit anderen Städten wie München oder Stuttgart wirkt dieser jedoch noch zurückhaltend. Im selben Zeitraum haben sich in München die Mietpreise verdoppelt und in Stuttgart wurde ein starker Anstieg von 76 Prozent deutlich.

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In diesem Jahr feiert Larbig & Mortag nicht nur 10-jähriges Jubiläum, sondern kann sich zusätzlich auch über den finalen Eintrag beim Deutschen Patent- und Markenamt von „Larbig & Mortag“ als Wort-/Bildmarke freuen. In Deutschland wird „Larbig & Mortag“ somit zu einer geschützten Marke. Als Inhaber trägt ausschließlich die Larbig & Mortag Immobilien GmbH die Rechte zur Nutzung des Namenszuges und des Logos.

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Wie sieht Larbig & Mortag den Bonner Büromarkt? Schon zu Beginn des Jahres wurde deutlich, dass das Jahr 2018 eine überaus gute Vermietungsleistung erfahren wird. Bereits im Januar 2018 wurde die Großvermietung der Postbank in Bonn veröffentlicht. Im Neubauprojekt „Neuer Kanzlerplatz“ mietet die Postbank ab dem Jahr 2021 rund 40.000 m² Bürofläche an. Diese Anmietung sorgt für ein Rekordergebnis zum 1. Halbjahr 2018 und ist eine der größten und zusammenhängenden Anmietungen auf dem Bonner Büromarkt der zurückliegenden fünf Jahre. 

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Wie sieht Larbig & Mortag den Kölner Büromarkt? Das erste Halbjahr 2018 hat im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mit gegensätzlichen Rahmendaten abgeschlossen. Die Durchschnittsmiete stieg um 3 Prozent auf 12,70 EUR/ m². Die Spitzenmiete (21,00 EUR/ m²) und die Höchstmiete (22,50 EUR/ m²) bleiben konstant. Die Vermietungsleistung sinkt um 34 Prozent (von 158.500 m² auf 105.000 m²) sowie der Leerstand um 25 Prozent (von 4,8 Prozent auf 3,6 Prozent). Dabei verteilt sich zusätzlich die Vermietungsleistung mit knapp über 80 Prozent auf die linksrheinische Stadtseite.

Neues aus Wirtschaft & Politik

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Das Grundbuch ist ein elektronisch geführtes, öffentliches Register, in dem alles rechtliche zum Thema Grundstück und Eigentum festgehalten wird. Vor allem Abteilung Zwei ist für die Immobilienbranche interessant. Dort dreht sich alles um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

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In den vergangenen Jahren wurde die Energiesparverordnung für Wohn- und Gewerbeimmobilien aktualisiert, welche nun seit dem 01. Mai 2014 gültig ist. Sie sind Anbieter oder Abnehmer einer Immobilie und wissen nicht, was diese Änderung für Sie zu bedeuten hat? Wir verschaffen Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Neuerungen.

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Durch den BREXIT werden viele Geschäftsbereiche in Großbritannien ihre geografische Geschäftsstrategie untersuchen und überdenken müssen. Es kommt eine spannende Zeit auf die europäische Immobilienwelt zu, in der einige Veränderungen bevorstehen. Wir helfen Ihnen auch zu Zeiten des BREXITS im deutschen Immobilienmarkt als unabhängiger und erfolgreicher Immobilienpartner.

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2017 soll ein Maklergesetz in Kraft treten, dass berufliche Zulassungsregelungen für Immobilienmakler und gewerbliche Verwalter von Wohnungseigentum festlegt. Damit sollen Verbraucher geschützt werden und der Beruf mehr Ansehen und Vertrauen durch verbesserte Qualität und Professionalität gewinnen. Wir haben die wichtigsten Fakten zusammengetragen…

Neues aus der Region

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Das Rheinland wird insgesamt mit einer bewegten Geschichte, starker Wirtschaftskraft, kulturellen Schätzen und vor allem mit einem einzigartigen Lebensgefühl in Verbindung gebracht. Trotz vorhandenem Lokalpatriotismus und der Vielfalt einzelner Städte, teilen die Einwohner alle die Gemeinsamkeit sich insgesamt auch als Rheinländer zu fühlen.

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Wir blicken mit knapp 285.000 Quadratmeter vermittelter Bürofläche in Köln 
und 98.500 Quadratmeter in Bonn, zufrieden auf das vergangene Jahr 2017 zurück. In Köln wurden im Jahr 2017 circa 285.000 Quadratmeter Bürofläche vermittelt. 
An die Quote des Vorjahres (380.000 Quadratmeter) - geprägt vom Großabschluss der Zurich-Versicherung (mit über 60.000 Quadratmeter), kann das Ergebnis 
nicht anknüpfen. In Bonn konnte das Ergebnis im Vergleich zum 
Vorjahr von 91.925 Quadratmeter auf 98.500 Quadratmeter vermittelter 
Bürofläche gesteigert werden.

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Neuer Raum auf der Brüsseler Straße: Ob als Pop-up-Store zum Präsentieren von Ware, als Büro für eine Agentur oder als neues Ladenlokal – Dem Interessenten sind alle Möglichkeiten geboten. Besonders die Möglichkeit der Kurzzeitmietung macht die Nutzung als Pop-up-Store zum Präsentieren von neuartigen Produkten für einige Interessenten besonders attraktiv. Und durch die orangefarbene Schaufensterbeklebung ist das Ladenlokal auf jeden Fall schon mal ein „Hingucker“!

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Der Rudolfplatz wird durch den Abriss des Theaters und einem künftigen Anbau am historischen Denkmal, der Hahnentorburg, wesentlich verändert. Der Abbruch des Theaters am Rudolfplatz hat zufolge, dass auch die bislang als Bindeglied agierende Brücke entfernt wird. Es soll insgesamt Platz für ein neues modernes Bürogebäude geschaffen werden, um das Kölner Stadtbild aufzuwerten.

Neues in eigener Sache

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In diesem Jahr feiert Larbig & Mortag nicht nur 10-jähriges Jubiläum, sondern kann sich zusätzlich auch über den finalen Eintrag beim Deutschen Patent- und Markenamt von „Larbig & Mortag“ als Wort-/Bildmarke freuen. In Deutschland wird „Larbig & Mortag“ somit zu einer geschützten Marke. Als Inhaber trägt ausschließlich die Larbig & Mortag Immobilien GmbH die Rechte zur Nutzung des Namenszuges und des Logos.

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„Sport ist Mord” – Diese Worte hat sicherlich jeder schon einmal gehört! Beim Thema Sport teilen sich die Meinungen. Jedoch ist Sport gerade für Büromitarbeiter, welche viel am Schreibtisch arbeiten wichtig. Dieser muss dabei nicht im Fitnessstudio stattfinden. Sich außerhalb des Arbeitsplatzes mit Kollegen oder Freunden zum Sport zu treffen ist für viele motivierender. Durch gemeinsame Erlebnisse und Erfolge kann zusätzlich auch der Zusammenhalt innerhalb der Firma gestärkt werden – was für alle von Vorteil ist!

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Ist Sponsoring für Ihr Unternehmen eine Option? Es kann sich lohnen kleinere Vereine zu unterstützen, um gemeinsam zu wachsen und Ziele zu erreichen. Die Imageoptimierung des eigenen Unternehmens oder eine Steigerung des Bekanntheitsgrades sind nur wenige mögliche Vorteile des Sponsorings für Unternehmen. Welcher Verein oder welches Projekt zu Ihnen passt, ist dabei von der Zielsetzung abhängig.

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Immer weniger Azubis und immer mehr Studenten?! Ein Studium ist für den Berufseinstieg nicht immer die bessere Wahl! Je nachdem in welchem Bereich man sich weiterbilden möchte, kann es hilfreicher sein, eine Ausbildung vorzuziehen. In einer dualen Ausbildung zur/m Immobilienkauffrau/-mann können der direkte Praxisbezug und die Erfahrung in der zukünftigen Arbeitswelt vorteilhafter sein.

Allgemein

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Innerhalb der letzten 10 Jahre sind in Köln die Kaufpreise für Neubauwohnungen um 56 Prozent gestiegen. Eine Senkung wird es in naher Zukunft voraussichtlich nicht geben. Im Gegenteil - es wird derzeit ein tendenziell stärkerer Anstieg der Preise deutlich. Im direkten Vergleich mit anderen Städten wie München oder Stuttgart wirkt dieser jedoch noch zurückhaltend. Im selben Zeitraum haben sich in München die Mietpreise verdoppelt und in Stuttgart wurde ein starker Anstieg von 76 Prozent deutlich.

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Wie sieht Larbig & Mortag den Bonner Büromarkt? Schon zu Beginn des Jahres wurde deutlich, dass das Jahr 2018 eine überaus gute Vermietungsleistung erfahren wird. Bereits im Januar 2018 wurde die Großvermietung der Postbank in Bonn veröffentlicht. Im Neubauprojekt „Neuer Kanzlerplatz“ mietet die Postbank ab dem Jahr 2021 rund 40.000 m² Bürofläche an. Diese Anmietung sorgt für ein Rekordergebnis zum 1. Halbjahr 2018 und ist eine der größten und zusammenhängenden Anmietungen auf dem Bonner Büromarkt der zurückliegenden fünf Jahre. 

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Wie sieht Larbig & Mortag den Kölner Büromarkt? Das erste Halbjahr 2018 hat im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mit gegensätzlichen Rahmendaten abgeschlossen. Die Durchschnittsmiete stieg um 3 Prozent auf 12,70 EUR/ m². Die Spitzenmiete (21,00 EUR/ m²) und die Höchstmiete (22,50 EUR/ m²) bleiben konstant. Die Vermietungsleistung sinkt um 34 Prozent (von 158.500 m² auf 105.000 m²) sowie der Leerstand um 25 Prozent (von 4,8 Prozent auf 3,6 Prozent). Dabei verteilt sich zusätzlich die Vermietungsleistung mit knapp über 80 Prozent auf die linksrheinische Stadtseite.

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Am „Runden Tisch Kölner Gewerbeprojekte“ diskutieren unterschiedliche Experten aus der Immobilienbranche intensiv über den aktuellen Gewerbeimmobilienmarkt in Köln. Dabei wird vor allem Kritik an die Kölner Verwaltung geäußert, welche sich nicht ausreichend für den Standort einsetzen soll. Weiterhin wird die Problematik einer schwierigen Standortsuche deutlich - Nur noch wenige größere Flächen im Kölner Stadtgebiet sind bebaubar.

Neues Immobilien

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Köln befindet sich in einem ständigen städtebaulichen Wandlungsprozess: Flächen werden neu erschlossen oder umstrukturiert und modernisiert. Alte Fabrikhallen werden zu Gewerbeflächen und Wohnungen umgebaut, die höchst moderne Standards vertreten. Industrie wird zu Industrie-Schick revitalisiert. Mit dazu zählt das Euroforum-Areal, das ehemalige KHD Gelände in Köln Mülheim!

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