ID: 26377 | 50354 Hürth | Hürth

Architektenhaus: Büro- u. Lagersolitär mit sehr guter Anbindung

Kaufen 550 m² 2014 gebaut kein Aufzug 30 Stellplätze Seite drucken

Flächen­angebot:

550 m²

Teil­bar ab:

nicht teilbar

Preis:

3.500.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 2-geschossige Solitärgebäude wurde Ende 2014 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das ansprechende Architektenhaus verfügt über rund 550 m² Bürofläche über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Empfangsbereich. Das Bürohaus ist mit der angrenzenden Lagerhalle verbunden. Die Lagerhalle verfügt auf der Vorderseite über zwei Rampenanbindungen und auf der Rückseite über eine ebenerdige Anlieferungsmöglichkeit. Die Halle ist 8,50 m hoch (UKB), verfügt über ausreichend Tageslicht aufgrund der großzügigen Fensterelemente und ist aktuell mit einem Regalsystem ausgestattet. Die Büroflächen sind z.B. mit einem anthrazit farbenen Teppichboden, überwiegend raumweise steuerbarer Kühlung und einem Akkustikdeckensystem ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit einer ansprechenden Küche. In absehbarer Zukunft wird das Objekt noch zusätzlich vom Ausbau der Bundesstraße B265 profitieren. Die Arbeiten für den Ausbau der Ortsumgehungsstraße haben bereits begonnen, so dass die Anbindung nach Köln und zur BAB nochmals verbessert wird. Das Objekt bietet Ihnen ideale Möglichkeit sich in einem eigenen Firmensitz repräsentativ darzustellen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hürth in direkter Nähe zu Köln. Sie erreichen Köln über die Luxemburger Straße B 265 in wenigen Fahrminuten. Die Auffahrt zur A4 befindet sich in circa 4km Entfernung und bietet Ihnen den Anschluss an die A1 oder A555. Die Liegenschaft befindet sich in einem stark wachsenden Gewergebiet.

Ausstattung / Merkmale

  •   Freier Stellplatz
  •   Gasheizung
  •   Rampe
  •   Zentralheizung

Kontaktdaten

Markus Larbig
Name
Herr Markus Larbig
Firma
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Adresse
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Zentrale E-Mail
info@larbig-mortag.de
Direkt E-Mail
larbig@larbig-mortag.de
Zentrale Tel.
+49(221) 998 997 0
Durchwahl Tel.
+49(221) 998 997 0
Fax
+49(221) 998 997 99
Website
http://www.larbig-mortag.de
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Ansprechpartner

Markus Larbig

Markus Larbig
larbig@larbig-mortag.de
+49(221) 998 997 0
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Objektdaten

Objekt ID
26377
Objekttyp

Halle/Lager/Produktion

Adresse

50354 Hürth (Hürth)

Gesamtfläche

2.550 m²

Verfügbare Flächen

550 m²

Kaufpreis pro m²

1.373,00 €/ m²

Nebenkosten

2,00 €/ m²

Befeuerung

Gasheizung, Zentralheizung

Baujahr

2014

Zustand

Neuwertig

Stellplätze

Anzahl: 30

Käufer­provision

Ja, siehe sonstiges

Kaufpreis

3.500.000 €