ID: 22708 | 53121 Bonn | Nordstadt

Hallenfläche mit Showroom in werbewirksamer Lage in Bonn

Kaufen 385 m² 1974 gebaut kein Aufzug 18 Stellplätze Seite drucken

Flächen­angebot:

385 m²

Teil­bar ab:

nicht teilbar

Preis:

1.700.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zweigeschossige Büro- und Hallengebäude wurde 1974 erbaut und wird derzeit als Ausstellungs- und Produktionsstätte genutzt. Das Erdgeschoss ist in eine Büro- und Lagerfläche unterteilt, von wo aus ein Mitarbeiterbereich zugänglich ist, der mit Umkleidekabinen, Duschen und einer WC-Anlage ausgestattet ist. Ein Drittel der Erdgeschossfläche dient zudem als Showroom. Die massive Stahlbetonkonstruktion im 5x5m Stützenraster bietet die Möglichkeit einer flexiblen Umgestaltung. Zudem verfügt die gesamte Etage über eine Fußbodenheizung. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Rolltore.

Das Obergeschoss ist stutzenfrei errichtet und hat eine maximale Bodenbelastung von 1.250 Kg/m². Die lichte Höhe beträgt 5,80 m, im Bereich der Unterzüge 5,40m. Wasser, Druckluft und Strom sind auf der gesamten Hallenlänge vorhanden sowie ein Büro und WC. Es existieren jeweils ein Abgang ins Lager und in den Ausstellungsbereich. Zudem sind 2 Lastenkräne (3,2 Tonnen Hebekraft) auf der Obergeschossfläche vorhanden.

Lage

Die Autobahnauffahrt A565 in Richtung Siegburg/Köln bzw. Koblenz ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Entfernung zum Bonner HBF beträgt ca. 6 Fahrminuten, den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie nach ca. 23 Minuten Fahrzeit. Das Objekt liegt an einer hochfrequentierte Durchfahrtstraße im Gewerbegebiet.

Ausstattung / Merkmale

  •   Freier Stellplatz
  •   Gasheizung
  •   Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis
07.10.2025
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Endenergie­verbrauchStrom
31
Endenergie­verbrauchWärme
244
Endenergieverbrauch Strom:
31 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme:
244 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Hendrik Heßlenberg
Name
Herr Hendrik Heßlenberg
Firma
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Adresse
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Zentrale E-Mail
info@larbig-mortag.de
Direkt E-Mail
hesslenberg@larbig-mortag.de
Zentrale Tel.
+49(221) 998 997 0
Durchwahl Tel.
+49(228) 90 90 52 52
Fax
+49(221) 998 997 99
Website
http://www.larbig-mortag.de
zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Ansprechpartner

Hendrik Heßlenberg

Hendrik Heßlenberg
hesslenberg@larbig-mortag.de
+49(228) 90 90 52 52
Kaufen

Objektdaten

Objekt ID
22708
Objekttyp

Halle/Lager/Produktion

Adresse

53121 Bonn (Nordstadt)

Gesamtfläche

2.375 m²

Verfügbare Flächen

385 m²

Kaufpreis pro m²

715,00 €/ m²

Befeuerung

Gasheizung, Zentralheizung

Baujahr

1974

Stellplätze

Anzahl: 18

Käufer­provision

Ja, siehe sonstiges

Kaufpreis

1.700.000 €