ID: 26269 | 53175 Bonn | Hochkreuz

Bürosolitärgebäude mit eigener TG im Bonner Bundesviertel

Kaufen 857 m² 1972 gebaut Aufzug vorhanden 18 Stellplätze Seite drucken

Flächen­angebot:

857 m²

Teil­bar ab:

nicht teilbar

Preis:

1.850.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Bürohaus wurde 1968 erbaut und im Jahre 2001 umfangreich (Fensteranlagen ausgeschlossen) modernisiert. In den vergangen Jahren war das Objekt durchgehend vermietet. Das Solitär kann neben einer Gesamtnutzung auch etagenweise vermietet werden. Die einzelnen Etagen können zusätzlich noch hälftig unterteilt werden, sodass eine noch größere Flexibilität besteht. Die Flächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden, manuellen Sonnenschutz. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahre 1991. Der Personenaufzug fährt bis in die Tiefgarage, so dass eine barriererarme Anbindung möglich ist.
Neben den Büroflächen in den oberen Etagen befinden sich im Untergeschoss weitere Büro- und ein Sozialraum. Diese Flächen verfügen über eine großzügiges Terrasse, so dass dieser Bereich über ausreichend Tageslicht verfügt.

Lage

Die Büroimmobilie befindet sich zwischen der Godesberger Allee und dem Lager Grabenweg. Die Anbindungen mit den öffentlichen Verkehsrmitteln ist durch den fußläufig erreichbaren Haltepunkt "Bonn, Friesdorf, Max-Löbner-Straße" optimal gegeben. Die sehr zentrale Lage im Bonner Bundesviertel ist geprägt durch eine namhafte Nachbarschaft und die Bonner Rheinaue ist ebenfalls zeitnah zu erreichen. Die Autobahnen A 562, A555 und A 565 können über die ehemalige "Diplomatenrennbahn" (B9) zügig angefahren werden. Den Bonner HBF/ Innenstadt erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist in circa 20 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Ausstattung / Merkmale

  •   Freier Stellplatz
  •   Gasheizung
  •   Personenaufzug
  •   Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis
04.09.2027
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Endenergie­verbrauchStrom
44
Endenergie­verbrauchWärme
157
Endenergieverbrauch Strom:
44 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme:
157 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Hendrik Heßlenberg
Name
Herr Hendrik Heßlenberg
Firma
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Adresse
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Zentrale E-Mail
info@larbig-mortag.de
Direkt E-Mail
hesslenberg@larbig-mortag.de
Zentrale Tel.
+49(221) 998 997 0
Durchwahl Tel.
+49(228) 90 90 52 52
Fax
+49(221) 998 997 99
Website
http://www.larbig-mortag.de
zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ansprechpartner

Hendrik Heßlenberg

Hendrik Heßlenberg
hesslenberg@larbig-mortag.de
+49(228) 90 90 52 52
Kaufen

Objektdaten

Objekt ID
26269
Objekttyp

Büro/Praxis

Adresse

53175 Bonn (Hochkreuz)

Gesamtfläche

857 m²

Verfügbare Flächen

857 m²

Kaufpreis pro m²

2.220,00 €/ m²

Nebenkosten

3,00 €/ m²

Befeuerung

Gasheizung, Zentralheizung

Baujahr

1972

Stellplätze

Anzahl: 18

Käufer­provision

Ja, siehe sonstiges

Kaufpreis

1.850.000 €